。而地方规划机关得以与开发申请案，可予以附带条件的准许开发或者不准开发。已经获得开发许可并缴交开发税的，即获得土地发展权，于是可以进行特定土地 财产法暨经济法研究协会出版社2006年版，第74页。 [8] 程信和主编：《房地产法学》，中国人民公安大学出版社2003年版，第65页。 [9] 胡兰玲：土地 ...
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的评估报告，并在此基础上使当事人有足够的机会进行平等协商。 各级政府在制定土地开发规划时，应当重视百姓的知情权和基本利益。避免不征求民意的暗箱操作。应当以 就是政府行为。但是在条例中，政府在下达了行政命令后，将拆迁人（多为房地产开发商）推前台，自己淡入幕后，扮演一个仲裁人的角色。一旦拆迁人和被拆迁人 ...
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根据物权法的规定以及立法意图，对于非用于公共利益的土地使用权购买，如果由开发商自己与使用权人协商，虽然开发商相对于被征收主体来说也是强势方，但毕竟只是 土地征购与出让过程中的不合理的市场现象，以民生为己任，调控房地产市场的发展，保护弱势群体的利益。 二 抽象行政行为之审查 之所以想到这个问题，是因为乍 ...
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根据物权法的规定以及立法意图，对于非用于公共利益的土地使用权购买，如果由开发商自己与使用权人协商，虽然开发商相对于被征收主体来说也是强势方，但毕竟只是 土地征购与出让过程中的不合理的市场现象，以民生为己任，调控房地产市场的发展，保护弱势群体的利益。 二 抽象行政行为之审查 之所以想到这个问题，是因为乍 ...
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程斌，北京京博律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：安阳市兴社房地产开发有限责任公司。法定代表人：郭秋云，该公司董事长。委托代理人：殷保明 土地管理部门这一正常渠道获得准确信息，故不能认定兴社公司在无法获知真实情况下，违背该公司的真实意思表示从而签订了终止土地开发协议。该协议书内容表明了 ...
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开发因为湘隆公司的加入对房地产开发资格获得追认，成为合法有效的行为，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五 塘村委会不具有房地产开发商的身份，就无法实现对作为建设方的原告周心田的“施工现场的管理”。 综上所述，被告长塘村委会的行为只能是合作开发房地产的行为， ...
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事实错误：１、对茂兴公司获得国家安居工程春晖园项目的实际开发权的来由事实都没有作出认定，茂兴公司作为开发商负责春晖园项目投资开发建设和经营的全过程，仅依据 工程质量责任。因为茂兴公司不具有土地开发、建设施工的资质，因此挂靠房地产公司、建筑公司，并以房地产公司的名义对开发的房地产进行销售，茂兴公司提供的 ...
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16日省长办公会议讨论浙江机械工业学校迁建问题；1998年7月10日浙江泛华房地产开发有限责任公司、浙江钱江置地有限公司签定《协议书》，由泛华公司向置地 的行为没有法律或政策依据。关于辩护人提出，置地公司预征后，没有获得土地使用权，无法倒卖土地使用权，之后代办征用土地手续费而收取费用的行为不属于倒卖 ...
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行政权？抑或司法权？这些问题的探讨有助于在实践层面解决由谁来界定公共利益、如何界定的合法性问题。笔者之所以主张，公共利益是否本身就是一个变动不居的概念，它会 拆迁的主体，从第七条申请条件来看，应为重新获得土地使用权物主，例如房地产开发商获得土地使用权重新开发这块用地时，即可以自行或者委托具有拆迁资格的 ...
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的评估报告，并在此基础上使当事人有足够的机会进行平等协商。 各级政府在制定土地开发规划时，应当重视百姓的知情权和基本利益。避免不征求民意的暗箱操作。应当以 就是政府行为。但是在条例中，政府在下达了行政命令后，将拆迁人（多为房地产开发商）推前台，自己淡入幕后，扮演一个仲裁人的角色。一旦拆迁人和被拆迁人 ...
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