农民工，其养老保险的缴费连续性以及养老保险待遇都会遇到很大的障碍。因而，在实务中农民工基本养老保险制度设计的特殊背景使我们必须考虑农民工基本养老保险制度寻找对接 。故而在房地产市场上，有所谓大产权和小产权之区分，且不管其合法性如何，自说其背后的土地征用制度以及土地使用制度均涉及到极其复杂的问题与相差 ...
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早先并未规定法定抵押权必须进行登记，但是“由于法定抵押权之发生不以登记为生效要件，实务上易致与定作人有授信往来之债权人，因不明该不动产有法定抵押权之 偿权问题的批复》实际上对建设工程价款优先受偿权作为优先权以司法解释的方式作出了肯定。该《批复》第一条规定：“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中 ...
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在三水公司倒出转账支票的复印件、金厦房地产公司 预收款收据、购房合同复印件等书证材料。 菲斯特公司经理李某某的证言及记账凭证、银行存款曰记 可以认定行为人具有非法占有公款的目的：（1)根据 《最高人民法院关于审理挪用公款案件具体应用法律若干问题的解 释》第6条的规定，行为人“携带挪用的公款潜逃的”， ...
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为委托合同纠纷，作为受托人的太平洋天经纪公司完成委托人金地置业公司的委托实务，金地置业公司应当支付报酬，即双方约定的佣金。根据委托销售协议的约定 ）周民初字第120号民事判决第二项，即驳回郑州太平洋天房地产经纪有限公司其他诉讼请求。一、二审案件受理费各23000元，太平洋天经纪公司和金地置业公司均各 ...
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属于清算时不能解决的或有债权情况。公司清算完毕后,如果发生产品责任或者房地产的保修责任,则相关权利人会因为公司已经清算完毕被注销后,没有责任主体,无法主张 没有对强制清算纠纷的性质是诉讼案件还是非诉案件作出明确规定，但最高人民法院民二庭负责人就《关于适用中华人民共和国公司法若干问题的规定（二）》答记者 ...
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认可在特定情形下租赁权的法定让与。如《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第 119 条就规定：承租户以一 ，该法第 1049 条规定：承租人之地位可透过生前行为移转予继续在所租赁之房地产内从事同一职业之人，而无须出租人之许可。 [17]我国《城市房屋租赁管理办法 ...
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，《人民司法案例》2011年第22期。 [25]新近实务，参见广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案，载《最高人民法院公报》2010 晓明主编：《最高人民法院民事案件案由规定理解与适用》，人民法院出版社2011年版，页132；姜强：租赁合同解除的若干问题，载奚晓明主编： ...
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责任。这样规定相对比较合理，但实践中不易操作，鉴于挂靠经营的不法性以及实务中的可操作性，对于机动车挂靠经营情形下发生道路交通事故的，原则上由挂靠 问题向人民法院起诉的，人民法院不予受理。 六、关于房地产案件和《物权法》适用中若干问题的处理 会议认为，《物权法》作为我国调整平等主体之间财产关系的重要法律 ...
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强制性的管辖，大都出于公益的考虑，例如土地的主权所在以及证据调查的便宜、案件执行的便利等。{1}比较研究大陆法系国家和地区的同类制度，不难发现我国 有限公司诉广东顺德东南亚地产发展有限公司债务纠纷案管辖问题的通知》（1995年12月8日）又认为虽然该案件涉及房地产，但案件纠纷纯粹是给付货币的债务纠纷， ...
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的是，在当事人依据买卖合同或者其他受让合同提出的请求法院确认物权的案件中，由于动产与不动产的物权变动规则不同，法院应当区别对待。就动产而言 的法律文书。最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第27条规定：人民法院制作的土地使用权、房屋 ...
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