及其主管部门在执行有关商品房预售法律法规方面，在完善相关的监督管理制度方面，和在规范管理方面存在的问题。如加强对房地产开发商发放预售许可证的监督和 案件的被告，糊里糊涂地输了“官司”。有的房产管理部门还理直气壮地认为：在房地产交易管理所办理的商品房预售合同的预售登记，就是商品房预售合同的合法登记备案！ ...
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，实现自身利益，这就加大了商品房预售流程中的风险机率。第四：购房人缺乏相关法律法规素养。在信息不对称的交易买卖中，购房人往往处于劣势地位。在数额大、 使用了，这种现象在很多地方存在。这样做存在很大的风险，因为根据法律法规规定：房地产项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。如果开发商未能取得竣工备案，将对 ...
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案件不断出现，案件审理难度增加。由于房地产纠纷案件标的额大，与当事人切身利益相关，当事人对立情绪严重；另一方面，房地产类法律法规种类繁多，内容复杂，如何正确适用 效力，过户是转移房屋所有权应履行的手续，不影响买卖合同的效力。 4.房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷。 由于发生侵占，错误登记，或是 ...
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案件不断出现，案件审理难度增加。由于房地产纠纷案件标的额大，与当事人切身利益相关，当事人对立情绪严重；另一方面，房地产类法律法规种类繁多，内容复杂，如何正确适用 土地上实施的房屋拆迁，对集体所有土地上建成的农民房屋的拆迁，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村 ...
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解决均适用于中华人民共和国的相关法律法规。”故被答辩人的房屋代理销售行为应当遵守国家法律和当地法规。根据《江西省城市房地产中介服务管理办法》(2000年 办法》(建设部第88号令，2001年6月1日起实行)第二十五条：“房地产开发企业委托中介服务机构销售商品的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照 ...
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管理暂行办法》及相关法律法规的规定，制定本办法。关联法规：全国人大法律（1）条国务院部委规章（2）条第二条 本办法所称房地产信托业务，是 信托投资公司收取信托收益的15%作为管理费，保管人收取信托收益的5%作为保管费。当房地产信托资金未能实现收益时，信托投资公司和保管人不得收取管理费或保管费。第三十条 ...
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房管所的证明等证据作为佐证。 人民法院审理后认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中 名字且拥有全部产权时，此时效力待定的合同就转化为有效的合同。4.以根据相关法律法规规定，对城市房地产、私有房屋进行转让、买卖时，均需到房地产 ...
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促进我市房地产业的健康发展，根据《山东省城市房地产开发经营管理条例》等相关法律法规，结合我市实际，现就全市房地产开发实施规范化管理提出如下意见； 一、指导 内容 1.严格开发项目管理。一是实行项目储备制度。市区城市规划区范围内的房地产开发项目，由市政府控制，实行统一规划，统一出让，成片开发，配套建设。 ...
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部门备案。上述这些条款是我国法律对商品房预售登记备案的相关规定，面对新兴的房地产业，法律法规之所以如此规定，毋庸置疑是为了规范房地产交易市场，保护预购人的 规范商品房预售市场的一项行政措施。 三、商品房预售登记的缺陷 由于我国相关法律法规及司法解释都只赋予商品房预售登记行政管理上的意义，并未赋予其私法 ...
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