代理人何玉婵，女，联系地址：广州市营房巷4l号。被上诉人(原审原告)广州市宏宇房地产开发有限公司，住所地：广州市海珠区宝岗大道195号4楼B房。法定 德强所购房屋《房地产权证》记载的建筑面积为l 3.45平方米，比《房地产预售契约》约定的建筑面积11.162平方米增大2.288平方米，按约定，误差值在 ...
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交易双方的合法权益，根据广东省人民政府粤府［１９９２］１２１号《关于加强利用外资经营房地产管理工作的通知》和广东省建委粤建房字［１９９２］１３５号《关于认真贯彻省 （包括境内、外）需转让的，由转让双方凭经登记、鉴证的《房地产预售契约》到交易所办理交易转让手续，原契约规定的权利义务随之转移。开发公司不得 ...
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但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。 8.集体土地 是指农村 的一个法定手续。 171.何为“预售面积”和“竣工面积”？ 预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积，它只供房地产预售时使用；竣工面积是指 ...
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预售许可证》；外销的，应当申请办理《商品住宅外销许可证》。主管部门受理《房地产预售许可证》、《商品住宅外销许可证》申请后，应在三十日内作出是否核准的 ，由主管部门吊销其执业证书”。本决定自公布之日起施行。《深圳经济特区房地产行业管理条例》根据本决定进行修正，在深圳市人大常委会指定的报刊上重新公布。 ...
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)至第(八)项在三十日内给予登记。 第九条 申请房地产权登记的，应当向房地产管理部门提交下列文件：(一)产权登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房地产权证明 ，或者建筑物设计地面以下的基础工程已经完成；(三)已在特区注册的银行开立代收房地产预售款的专门帐户。但经市政府特别批准的除外。 第二十四条 ...
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房地产市场调查。 四、市场管理处和宝安分局在审批龙华镇内房地产合作建房、非商品房转商品房、《房地产预售许可证》、《商品房外销许可证》后三十日内，应将 在五月份前完成整理归类，并送管理所备案。 五、龙华管理所要认真做好辖区内房地产市场调查摸底，建立系统的市场管理信息档案 ，指定专人负责辖区内的市场管理的 ...
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预售许可证》；外销的，应当申请办理《商品住宅外销许可证》。主管部门受理《房地产预售许可证》、《商品住宅外销许可证》申请后，应在三十日内作出是否核准的 二)注册资本不得少于人民币三十万元；(三)须有三名以上人员(含设立人)持有房地产经纪人执业证书；(四)有固定的服务场所；(五)法律、法规规定的其他条件。 ...
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预售许可证》；外销的，应当申请办理《商品住宅外销许可证》。主管部门受理《房地产预售许可证》、《商品住宅外销许可证》申请后，应在三十日内作出是否核准的 ，由主管部门吊销其执业证书”。本决定自公布之日起施行。《深圳经济特区房地产行业管理条例》根据本决定进行修正，在深圳市人大常委会指定的报刊上重新公布。 ...
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２６日深圳市第三届人民代表大会常务委员会第十五次会议《关于修改〈深圳经济特区房地产行业管理条例〉的决定》第二次修正）第一章总则第一条为了加强对深圳经济特区 预售许可证》；外销的，应当申请办理《商品住宅外销许可证》。主管部门受理《房地产预售许可证》、《商品住宅外销许可证》申请后，应在三十日内作出是否核准 ...
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卫锋，上海市通力律师事务所律师。上诉人大宇发展有限公司(以下简称大宇公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2009)黄民四(民)初字第121号民事 的证明资料等。故该评估报告存在诸多瑕疵，不能证明系争的房地产预售合同权益转让显失公平。被上诉人长兴公司认为，该份估价报告表明了2004 ...
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