开发企业在签订合同前收取预付款性质的费用的，在签订预售合同时，所收费用应当抵作房价款；未能签订预售合同的，房地产开发企业应当向预购人返还所收费用。第三 五十二条违反本办法第十条第一款和第二十八条、第二十九条规定擅自转让房地产开发项目或者擅自预售商品房的，由市或者区、县国土房管局按照《城市房地产开发经营 ...
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。科恩公司另出具一张《文锦大厦物业管理费确认表》，对141,030.30元的收费项目进行了说明，包 括三个月押金、首付一个月、空房费（2001年 被上诉人的情况下，仍将房屋划归科恩公司，并以科恩公司名义办理房地产初始登记，进而导致预售合同无法继续履行。因此，就文锦公司与被上诉人而言，文锦公司是涉案合同 ...
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房地产开发用地均应纳入计划管理。不得突破计划控制指标。三、加强房地产开发用地登记管理和商品房预售管理。凡未按出让合同约定交清土地使用权出让金的，土地 政策，全面清理房地产开发建设和消费环节的各种不合理收费，降低开发建设成本、减轻购房人负担、支持住房消费。对于国家已明令禁止的收费项目，各地不得继续征收或 ...
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组。原告茶陵珠峰房地产开发有限责任公司（下称珠峰公司）与被告袁莉花商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年5月17日受理后，依法由审判员彭云房担任审判长， 2系偷录的，不能作为证据使用；证据5、6与本案无关；证据7所列收费项目不是房价的组成部分。反诉被告珠峰公司针对反诉原告袁莉花提交的上述证据没有另行 ...
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建设工程形象进度达到预售标准的房地产开发项目，房地产开发企业应当一次性申报全部可售房源，不得分批、分次申报。取得预售许可的商品住房项目，房 地产开发企业应 实行代理销售商品房的，应当委托在我局备案的房地产经纪机构代理。房地产 经纪机构应当将经纪服务项目、服务内容和收费标准在显著位置公示；额外提供的延伸 ...
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提成比例已违反了北京市物价局、北京市房屋土地管理局发布的（房）字 [1997]第398号《关于房地产中介服务收费的通知》（以下简称398号通知）的相关规定，属 在本协议约定的每期末结算时一次性给付金地公司；第一次支付佣金的时间：项目开始预售的第一个自然月末，金地公司向万福家园公司提交月销售报表，在10 ...
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服务费、白蚁防治费等涉房收费延缓至项目预售许可前收取。各类咨询中介机构经营服务性收费应给予降低收费标准和缓收等优惠。房地产开发项目各种保证金按最低标准 。 四、支持企业合理融资需求。金融机构应增加有效信贷投入，支持符合条件的房地产企业正常合理的信贷需求。倡导企业联保信用贷款，积极开展在建工程抵押、待售 ...
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买卖合同》，合同正文约定原告向被告购买位于佛山市南海区九江镇洛浦大道洛阳楼预售商品房一套，房屋面积为152.12平方米，每平方米1380元，总价款209926元。 当事人约定的收费项目是上诉人汇雄公司、九江分公司在双方所签订的《商品房买卖合同》中约定的商品房价格外，另列名目收取的费用。对房地产市场的 ...
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买卖合同》，合同正文约定原告向被告购买位于佛山市南海区九江镇洛浦大道洛阳楼预售商品房一套，房屋面积为145.98平方米，每平方米1200元，总价款175176元。 当事人约定的收费项目是上诉人汇雄公司、九江分公司在双方所签订的《商品房买卖合同》中约定的商品房价格外，另列名目收取的费用。对房地产市场的 ...
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买卖合同》，合同正文约定原告向被告购买位于佛山市南海区九江镇洛浦大道洛阳楼预售商品房一套，房屋面积为146.99平方米，每平方米1200元，总价款176388元。 当事人约定的收费项目是上诉人汇雄公司、九江分公司在双方所签订的《商品房买卖合同》中约定的商品房价格外，另列名目收取的费用。对房地产市场的 ...
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