或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。”屋主在当前条件下，都不约而同地会同时选择委托多家房屋中介公司挂牌出售，出售价格、成交条件可能都不一样;中介公司对 中介方未促成合同成立的，不得要求买方支付报酬，只可要求买方支付从事买卖活动所支出的必需费用的规定，是典型的霸王条款。第五霸王条款：卖方收到定金后， ...
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定金权利仅限于定金合同当事人，是一项专有权利，中介公司非定金合同当事人，无权享有该权利。房屋买卖协议中关于定金的约定属于加重对方责任，排除对方主要权利的情形，该条款无效，中介公司无权获得一半的违约金。 [管析] 笔者同意第二种观点，理由如下： 本案涉及到三方当事人，两个合同关系 ...
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某，广东某律师事务所律师。原告金某诉被告王某、被告王某某定金合同纠纷及两被告反诉原告定金合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理 支付额度60％，而对具体付款时间并未予以限定。鉴于房款支付时间属于重要房屋交易条件，买卖双方虽在意向书中约定签约日期，但因双方在意向书中对第二次房款支付 ...
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。上述二被告的共同委托代理人张某，律师。原告郎某某诉被告郑某某、韩某某定金合同纠纷一案，本院于2010年1月4日受理后，依法由代理审判员张莉独任 ，上海甲房地产经纪事务所工作人员慕某经原告申请作为证人出庭向法庭陈述：本案原、被告房屋买卖系其公司居间介绍的，2009年11月1日被告郑某某让其妻子韩某某来 ...
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），女。 委托代理人黄某，某某律师事务所律师。原告王某诉被告冯某、冯某定金合同纠纷一案，于2010年2月2日向本院起诉。本院受理后，先由审判员胡 与两被告订立房屋买卖居间协议，约定两被告将上址房屋以总价人民币625万元转让给原告，定金总额为10万元。由于系争房屋系共有产，原告签约前在与中介公司及被告一 ...
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)陈某。委托代理人于大江，上海市郑传本律师事务所律师。上诉人季某某因定金合同纠纷一案，不服上海市嘉定区人民法院(2009)嘉民三(民)初字第686号民事判决 律师发函给季某某，要求季某某于2009年10月25日至中介公司按意向书的约定签订买卖合同，如到期季某某不来签约或者拒绝答复，则季某某应承担相应 ...
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定金权利仅限于定金合同当事人，是一项专有权利，中介公司非定金合同当事人，无权享有该权利。房屋买卖协议中关于定金的约定属于加重对方责任，排除对方主要权利的情形，该条款无效，中介公司无权获得一半的违约金。 [管析] 笔者同意第二种观点，理由如下： 本案涉及到三方当事人，两个合同关系 ...
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定金权利仅限于定金合同当事人，是一项专有权利，中介公司非定金合同当事人，无权享有该权利。房屋买卖协议中关于定金的约定属于加重对方责任，排除对方主要权利的情形，该条款无效，中介公司无权获得一半的违约金。 [管析] 笔者同意第二种观点，理由如下： 本案涉及到三方当事人，两个合同关系 ...
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被告BBB，女，1937年3月23日出生，汉族，住BBBBBBB。原告AAA诉被告BBB定金合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员周励独任审判， 协议是有条件的，即先找一个小房子能居住后才订立正式的房屋买卖合同。故只同意返还定金5万元。2010年7月，原告遂诉至本院，作如上诉请。本院 ...
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事务所律师。被告陈某。委托代理人陈某某，上海市某律师事务所律师。原告黄某诉被告陈某定金合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李慧独任审判，公开开庭进行了审理。 经纪有限公司（下称某经纪公司）中介后签订《居间协议》一份，约定（1）原、被告在某经纪公司居间下就系争房屋所达成之买卖条件签订本协议；（2）购买 ...
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