一、二审判决，确认梁建华与交易所签订的《房屋买卖合同》及梁建华与李淑忆、李淑忆与我本人的房屋买卖行为有效。原审被上诉人黄秋菊答辩称，根据有关部门的鉴定 黄秋菊，是一种民事欺诈行为，根据《民法通则》第五十八条第3项规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或趁人之危，使对方在违背真实意思表示的情况下所为”的民事行为 ...
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花认为，划拨土地不应进入市场流通，案涉合同应为无效。同时，本案徐善琴未在合同上签字，房屋买卖合同未成立。遂起诉至南通市通州区人民法院，要求两 ：驳回上诉，维护原判。 评析 本案争议的焦点为夫妻一方签订售房协议及划拨土地上房屋买卖合同的效力问题。 关于夫妻一方签订协议出售共有住房的效力问题。本案中，被告 ...
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意义，特别是其中一起涉及未经本人同意，非本人签字确定的房屋买卖合同自始就不成立的判决，在当今房屋买卖合同纠纷中，非常具有指导意义，特推荐此案例， ，涉案合同不涉及有效与无效的问题，而是是否成立的问题。在双方当事人就合同关系是否成立存在争议的情况下，根据法律规定，应由主张合同关系成立的一方当事人承担举证 ...
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规定，请求驳回原告的诉讼请求。被告李忠辩称，签订房屋买卖合同当天，由于其不在家，就电话委托被告张安源代为签字，原告知道争议房产办理的是按揭贷款，不存在隐瞒 及于物权变动行为的原因行为。本案中，作为原因行为的房屋买卖合同应是有效的。综上，双方签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的 ...
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女，生于1970年12月28日，汉族。原告李明明与被告刘天福、柴淑芳房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年3月29日立案受理，依法由代理审判员陈明霞适用 让妻子出面卖房，要过户就要按照现在的房价交易。我认为我与被告之间的房屋买卖协议合法有效，被告拖延办理过户登记的理由不能成立。现状诉法院，请求判令我与 ...
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名义实施的行为是否符合表见代理的法律规定。2、原、被告签订的房屋买卖合同是否有效。争对以上焦点并结合本案事实，作如下评析。本院认为，田XX以其丈夫马XX之 为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。综上，田XX以马XX名义与马XX签订的房屋买卖合同是双方真实意思的表示，其 ...
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委托代理人：吴某，浙江某律师事务所律师。原告罗某、罗某为与被告罗某房屋买卖合同纠纷一案，于2011年1月6日向本院提起诉讼，本院于同日受理后， 、证件合法有效，若发生债权债务纠纷、产权或使用权纠纷、家庭内部纠纷，导致上述房屋无法过户的情况，一概作甲方违约处理，并承担民事责任；甲乙双方任何一方违约，应向 ...
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不予支持。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，房屋买卖合同同时满足三个条件，该房屋买卖合同才有效。一是购房时是善意的；二是以合理的价格购买 不清。(一)原审以三被上诉人未能提供证据证实购买讼争房时的出资情况，认定讼争房是否属该三人与原审被告家庭共有财产或被上诉人徐龙锋与原审被告婚后共有财产，无法 ...
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、梁伟英、陈晓民因与被上诉人黄守照、龙岩市佳诚房产中介有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服龙岩市新罗区人民法院（2010）龙新民初字第1357号民事判决，向 法庭上的陈述在案佐证。原审判决认为，关于本案的《房地产认购（定金）协议》是否有效的问题。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权的人 ...
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《买卖房屋契约》合法有效，本院予以认定。原告石智文的父母石熙烈、颜秀英没有在《买卖房屋契约》上签字，因此其不是该房屋买卖合同的权利主体，与 原告对此予以否认，同时被告亦没有提供证据证实，因此其该辩解没有事实依据，本院不予采纳。对于房屋买卖是否已经过房屋共有人毕彩芬同意的问题，原告提供的《买卖房屋契约》 ...
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