办理房产过户时必须出卖方夫妻双方持身份证明和结婚证重新签订统一格式的买卖合同才能办理房产过户，本案中，被告妻子并没有在卖房协议中签字，现在被告夫妻双方也不 来看，根据现在的政策，该房是可以进行转让的。综上，原、被告签订的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，且双方签订协议后，原告已将房款付清 ...
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合同则属于债权行为，进行过户登记并不是房屋买卖合同有效的要件。没有办理过户登记手续，是房屋买卖合同未履行完毕，并不影响合同的效力。根据《最高人民法院 合同并不存在法定的无效事由。 三、司法实践中农村房屋买卖合同效力如何认定 对农村房屋买卖合同效力的认定主要适用《合同法》，而合同法的基本精神是意思自治、 ...
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合同则属于债权行为，进行过户登记并不是房屋买卖合同有效的要件。没有办理过户登记手续，是房屋买卖合同未履行完毕，并不影响合同的效力。根据《最高人民法院 合同并不存在法定的无效事由。 三、司法实践中农村房屋买卖合同效力如何认定 对农村房屋买卖合同效力的认定主要适用《合同法》，而合同法的基本精神是意思自治、 ...
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合同则属于债权行为，进行过户登记并不是房屋买卖合同有效的要件。没有办理过户登记手续，是房屋买卖合同未履行完毕，并不影响合同的效力。根据《最高人民法院 合同并不存在法定的无效事由。 三、司法实践中农村房屋买卖合同效力如何认定 对农村房屋买卖合同效力的认定主要适用《合同法》，而合同法的基本精神是意思自治、 ...
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某房地产土地估价有限公司出具《房地产估价报告书》，表明因交易课税需要，对系争房屋在2009年12月24日的市场价格进行评估，估价结果为总市场价为630.6 房地产交易中心申请办理过户手续。该合同未约定具体如何付款。2010年1月4日，两被告再次签订《上海市房地产买卖合同》，合同约定的房屋、转让价等内容 ...
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原告潘某。被告朱某。被告何某。原告潘某诉被告朱某、何某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年7月13日立案受理后，依法由审判员张嵩独任审判。 朱某在潘某于协议约定的2年送货期满后仍接受货物，在改行后就房屋买卖协议是否履行、已收房款如何处理等又不书面通知潘某，造成双方对协议是否履行的认识处于分歧状态， ...
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坚持其在原审中的主张，认为原审法院的判决剥夺了当事人就平等债权如何履行的实体选择权，剥夺了系争房屋共有人的财产处分权，要求依法改判或发回重审。王某某 ，故可认定该意向书为房屋买卖合同。现王某某已经支付了绝大部分房款，并实际取得了房屋，其有权要求邓某某继续履行意向书的约定，完成房屋过户手续。至于邓某某、 ...
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郑成英，女，47岁。上诉人刘梅、徐振东为与被上诉人郑显房屋买卖合同纠纷一案，不服开封市龙亭区人民法院（2008）龙民初字第250号民事判决，向本院提起 的理解存在差异，导致在协议约定的办理房屋过户的时间内相关手续未能办理，但双方的行为均构不成违约，2007年1月8日的房屋买卖协议应继续履行。刘梅、徐振 ...
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（原审原告）张敬国。上诉人徐州新天地农机有限公司因与被上诉人张敬国房屋买卖合同纠纷一案，不服徐州市泉山区人民法院(2009)泉民一初字第2343号民事判决， 应承担其相应的违约责任。二、关于双方之间的交房时间应该如何认定的争议焦点。本院认为，买卖合同中标的物的交付时间应有卖方承担举证责任，本案中即应由 ...
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公司没有办理土地过户手续，便在地上建了那套别墅并销售给了曹某，曹某虽办了房产证，但未经国土管理部门办理土地证。所以，到了约定签订买卖合同的那天， 需要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。 综上所述，如何把握房屋买卖合同的效力，有着较强的理论性和实践性。然而这些问题确实在司法实务方面存在着 ...
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