、停车管理、行车秩序管理、公共设施管理、垃圾清运、房屋修缮等各个方面均存在严重失职，无法达到合同约定的服务标准。以上事实有确凿证据，足以证明华野公司作为物业 的通知》（京国土房管物字[2001]1330号）的要求在电梯运营维护费中扣减了大修费、中修费和折旧费，只收取运行费和维护费，是正确的。但是，华野 ...
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指导价标准，并定期向社会公布。第十条前期物业服务收费按规定实行招投标，其服务内容、服务标准、服务等级、物业收费标准、计费方式及计费起始时间等内容在招投标文件 第十六条物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过专项维修资金列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。第四章物业服务收费 ...
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、服务水平及管理成本，报市物价部门审批中准收费标准。业主委员会可根据物业管理服务质量和业主满意程度，以中准收费标准为基础上浮，在10％的幅度内协商 健全并落实各项精神文明建设、社区文化、社区服务制度。(1分)2、有场地、设施、设备：有宣传教育学习园地，并有房屋及设施设备管理、装修管理、消防知识、社区 ...
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个月。另有约定的从其约定。第二十一条住宅小区房屋共用部位、共用设施设备保修期满后中修（含中修）以上的维修更新费用，统一在物业维修专项资金中列支 物业管理服务收费实行明码标价制度。物业公司应在其经营场所公布收费项目、收费标准、服务内容等项目，接受业主和价格主管部门的监督。第二十四条物业公司应建立健全财务 ...
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自2010年6月中旬开始，发现办公室天花板有漏水现象……。7月5日，华夏物业服务有限公司、代理室相关人员及贵馆负责人在一同观察现场后，共同认定：漏水原因为 从2010年2月5日起至实际交付房屋及其附属家具、设施、设备之日止）的租金、商标使用费及经营权转让费（计算标准为租金首年每月25000元，以后每年 ...
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的物业服务质量按以下第＿＿＿项执行：1．执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》（京国土房管物字[2003]950号）规定的标准一， 机构由双方协商选定/（甲方选定、乙方选定）。第十八条共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项维修资金支出。第十九条停车费用由乙方按 ...
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的物业服务质量按以下第＿＿＿项执行：1．执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》（京国土房管物字[2003]950号）规定的标准一， 机构由双方协商选定/（甲方选定、乙方选定）。第十八条共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项维修资金支出。第十九条停车费用由乙方按 ...
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管理服务标准》（京国土房管物字[2003]950号）规定的标准一，即普通商品住宅物业管理服务标准；______________________________________________________________。2．执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》（京 ...
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单位，接受开发建设单位或业主(小区)管理委员会(以下简称“业主管委会”)的委托，对房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、安全防范和环境等项目开展日常维护、 批准物业单位对公用设施的大、中修或更新改造的工程项目和预决算方案；㈣ 配合有关部门检查、监督物业管理单位服务收费标准的执行及收支情况；督促业主 ...
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合格证是保证防盗设施质量的有效方法。现场检查主要是检查防盗设施的感观质量以及其安装部位的合理性和全面性。4.5.3本条参照《民用建筑设计通则》JGJ37-87对 6设备5.6.2本条规定的设计使用年限针对各类设备中使用年限最低的设备。燃气设备的使用年限一般为6～8年，不在本标准限制的范围之内。电子设备 ...
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