，也可以协助办理注销手续。 注销时，先应在银行申领退还的抵押权证明书，然后向房地产登记部门提交以下资料： (1)登记申请书； (2)申请人的身份证明； (3) 对象是按揭银行，而不是开发商。在购房者归还按揭贷款的过程中，如果开发商出现违约(如延期交房、房屋质量有瑕疵)，甚至因开发商破产而购房者无法取得 ...
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的其他事项主要有：(1)关于免责条款中不可抗力问题延期交房是商品房交易中的一个突出问题。为了避免承担违约责任，开发商常在购房合同的免责条款中写入 才需要进行公证。23．如何进行房屋买卖公证办理公证手续的流程(1)申请与受理。合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，并提供有关材料。公证机关 ...
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，而陈思佐是2004年4月2日向华航公司申请提前交房的，华航公司当日即交付了房屋，故不存在违约情形，因此请求法院驳回陈思佐的诉讼请求。原审法院 则认为，原审法院认定陈思佐在签订合同时已提交先行使用申请书，系认定事实错误，判决其承担逾期交房违约责任不当，请求二审依法改判。 本院经审理查明，原审法院认定 ...
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出售人如期交房的，出卖人不承担延期交房的违约责任。金秋公司称2009年4月28日已电话通知陈则鸣来物业管理部门办理房屋交接，陈则鸣对此不予认可。另查明 则鸣与金秋公司对此均不持异议。上述事实，有当事人的陈述，《委托认购申请书》，《房屋内部认购书》，《商品房买卖合同》及其《补充协议》，金秋公司的《收据》 ...
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，我们是不予承认的。 第七组证据：7、对中国工商银行景德镇分行个贷中心调查申请书。以此证明原告不履行附随义务，不提供准入资料，造成按揭近五个月未能办 ，将项目完工，并提交相关部门竣工验收。原告诉称被告延期交房，未将部分购房款打入双控账户，构成根本性违约与事实不符，不予支持。 关于富春花苑二期项目资产 ...
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指的应是双方协商一致对法律、法规规定的交房条件进行了变更的情况，而非华航公司所称之陈立仁应提交先行使用申请书。华航公司按照约定应在2003年11月 明确约定华航公司应于2003年11月30日前交付房屋，现华航公司未按期交房，已构成违约，陈立仁依据合同对逾期交房违约责任的约定，主张先行使用逾期交房违约金 ...
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施工质量的管理。关于违约责任，合同约定：在合同有效期内，任何一方不得擅自变更或违反合同条款；金博大公司应按期向金楚公司交房，如延期交房，按实际投资款以 ，原审法院鉴于《合作建房合同书》约定金楚公司购买的房屋被中基公司清算委员会处分，金博大公司已经无法履行交房义务的情况，判令解除合同，由金博大公司向金楚 ...
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系双方的真实意思表示，且符合法律规定，合法有效，双方均应恪守。被告抗辩延期交房是政府部门对系争土地前后认识不一造成的，被告虽提供《上海市建设工程竣工规划 。原告按约支付全额房款，被告未能按照合同约定的期限交付房屋，理应承担相应的违约责任，现被告对逾期交房违约金的起算日期、计算标准以及截止日期均无异议， ...
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《关于申请由北京西都地产发展有限公司垫付韩雅梅诉讼一案延期交房违约金的申请》（以下简称:《申请书》），该申请中写明由于被告恒安泰华公司在销售 签订商品房销售合同中建筑面积81.25平方米，与原告西都地产公司新交付的底商房屋面积差为17.48平方米，签约时单价1.1万元/平米，折合19.228万元，作为 ...
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号；（2006）官民一初字2519号；证明：业主起诉原、被告因为延期交房的违约，也证明被告没有能力继续履行合同。 第七组：公安行政处罚决定书（两份 执行局呈报《解除查封申请书》，申请解除对拓东路综合楼相关产权的查封。 “晶彩100”房屋对外销售后，因桃笑公司不能按照合同约定的交房日期向购房人交付所购 ...
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