预告登记的制度价值在一项不动产交易中，例如，对房屋的买卖，买卖契约的签订到契约履行房屋登记，这项交易最后完成。其中，债权契约的做成和不动产的登记之间 但仅仅是备案，更多具有的是行政管理色彩，法律没有规定这种备案具有什么效力，只是在行政手续上予以了一定的保障。随着我国土地二级市场的建立及房地产交易市场的 ...
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一栏是杨正文，共有情况为单独所有，原告杨鹏没有被登记上来，不能达到原告的证明目的，并且房屋登记时间为2010年4月12日,而本案原告的父母于2006年 应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自 ...
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的障碍，降低了物权交易效率，增加了当事人的交易费用，不符合市场经济高速运转的需要，并容易导致国家公权力对私权利的侵扰和过度干预。但我认为要使登记 赔偿经费的来源，我觉得可以采取以下方法： （1）设置房屋登记错案赔偿金。可以仿效德国和台湾地区专门设立登记赔偿金的作法。从国外和台湾地区的经验来看，德国对此 ...
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户籍还是农业人口，如果咱也农转非居祖传住房下土地能变更为国有的吗?需要什么费用多少?前几年办理土地登记时[持户口本办理]刚转非的农户办理的证都为国 办理拟征地范围内的建设工程规划许可证、施工许可证、户口迁入与分户、房屋权属转移、工商营业执照等手续。 自发布预征收土地通知之日起一年后，不能实施征地拆迁的 ...
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、预告登记 在不动产转让中，达成产权转移合意到办理产权变更登记之间可能需要一段甚至较长的时间，在此期间则可能出现一物多卖的情形，为了保护买受人 页。16]如陈振、郑义春诉河南省郑州市房管局赔偿经济损失纠纷案中，由于非房屋所有人递交虚假材料，房管局工作人员没有验明真伪，从而导致原告12万元经济损失。此案 ...
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，认为”房屋产权管理机关的职责范围也只是审查买卖双方是否具备办证（交付）条件，房屋产权变更登记本身，也只是对买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是 ：第一，由于进行实质审查，审查的范围和力度都相当大，登记机关的审查费用很高而且手续繁冗，需要花费当事人大量的金钱和精力，使得交易费用和成本骤升， ...
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是不成立的，本院不予支持。二、白红菊名下的拍卖确认书对本案的原、被告起什么作用的问题。从拍卖成交确认书中买受人为白红菊来看，即使房子是彭振伟出资购买 的行为是法律禁止的。综上，罗建波、贾林要求判令彭振伟协助办理房屋过户变更登记手续的诉讼请求，因缺乏事实依据和法律依据，本院无法予以支持。其与彭振伟之间的 ...
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。双方初步约定，以11000元/每平米的价格交易该房屋，并约定于同年7月23日一起到房屋登记管理部门办理过户手续。一旦房管部门审查无误，李大庆便立即付款。 ，李大庆上当受骗应当自担后果，而拒绝交付房屋。第二天，房屋管理部门通知李大庆领取房屋登记证书（证书上记载的变更登记日期为7月31日），李大庆领取 ...
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小区的管理费都是由张甲支付，张甲还办理了水电。、 电视等授权银行代扣支付手续，而且房产证也一直在张甲手上。 对于这些事实，足以证明赠与“l01房’’是附有约定的 发生在张甲 与刘某某婚姻存续期间，但根据各方当事人的陈述、购房出资情 况以及房屋登记在张乙一人名下的事实，可以确定该赠与是张 甲对张乙一人的 ...
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则登记机关必须找到法律依据，也就是弄清依的什么法，才可以要求申请人提供登记所需要的审批前置手续，否则就是登记机关打着依法的幌子不依法办事，搞民间贷款 使用权出让和转让暂行条例》、《村庄和集镇规划建设管理条例》；《房屋登记办法》、《土地登记办法》；《城市房地产抵押管理办法》、《农村集体土地使用权抵押登记 ...
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