的租金，现在职工离开单位后，单位要求职工腾出房屋，法院是否受理？一种意见认为按照房屋租赁合同纠纷进行处理。单位有权要求解除租赁合同。另一种意见认为，按照物权法的 他人损害时，由使用人承担赔偿责任；但使用人如能证明自己对于被使用人之选任、监督已尽相当的注意义务，即可不承担赔偿责任。使用人不承担责任时， ...
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完成之日起，不动产物权即产生法律效力，无须先进行登记。”[iv]即不应把是否具有房屋所有权证作为评判房屋租赁合同是否合法的依据。从另一角度讲，就算租赁 对拆迁范围确定后拆迁范围内新的房屋租赁作了明确的禁止性规定。”[xvii]这里应注意的是：不得租赁并非指原有的房屋租赁关系必须提前终止，而是指不得建立 ...
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完成之日起，不动产物权即产生法律效力，无须先进行登记。[iv]即不应把是否具有房屋所有权证作为评判房屋租赁合同是否合法的依据。从另一角度讲，就算租赁 本条对拆迁范围确定后拆迁范围内新的房屋租赁作了明确的禁止性规定。[xvii]这里应注意的是：不得租赁并非指原有的房屋租赁关系必须提前终止，而是指不得建立 ...
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农药生产批准证书》5、省级扭亏资金申报6、机电产品进口申请7、重要工业品进口登记证明8、省级重点企业集团、省抓市级重点企业集团申报9、市属国有企业改革中 销户8、普通住宅物业管理服务等级标准评定 四、保留的备案事项1、房屋租赁登记2、业主委员会变更、注销登记3、业主委员会章程与业主公约4、物业管理企业 ...
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开发商与买受人订立商品房预售合同，应当取得预售许可证明，否则预售合同无效。但在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定预售合同有效。开发商虽在未取得预售 并不得同时适用单项违约责任条款。 40、关于房屋租赁合同纠纷中有关问题的处理 （1）房屋租赁登记备案对租赁合同的影响。《城市房地产管理法》第五十三条 ...
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所提供的证据一（两被告在证据一中当庭提交了真正的房屋租赁合同）都证实了原告所要证明的一个至关重要的事实——在签订宾馆转让合同时，两被告提供给原告的房屋 其与本案民事欺诈、故意违约行为无牵连。 因此，可以得出，全某建作为营业执照上登记的业主，理应与全某升一起承担承担连带赔偿责任。 三、 两被告对原告所 ...
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所提供的证据一（两被告在证据一中当庭提交了真正的房屋租赁合同）都证实了原告所要证明的一个至关重要的事实——在签订宾馆转让合同时，两被告提供给原告的房屋租赁 其与本案民事欺诈、故意违约行为无牵连。因此，可以得出，全某建作为营业执照上登记的业主，理应与全某升一起承担承担连带赔偿责任。三、 两被告对原告所 ...
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过户登记手续时，应当注意审查有无登记备案的房屋租赁合同存在，如有，则应要求登记申请人提交承租人放弃优先购买权或者买方就是承租人的书面证明文件。申请人不愿提交 按照《中华人民共和国立法法》（以下简称为《立法法》）第8条的规定，有关民事基本制度的事项只能制定法律，而不得由行政法规和地方性法规来规定。因此， ...
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租赁效力，原则无效，但在一审法庭辩论终结之前取得上述证明的，为有效。 (3)当事人约定的租赁期限超过临时建筑使用期限，原则上超出部分无效，但一审法庭 《城市房地产管理法》第53条规定：不论房屋租赁要求进行登记备案是否妥当，但经由登记备案，承租人的租赁权即可具有对抗的效力。《合同法》规定，无论是需要进行 ...
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除外，例如，当擅自搭建违反房屋规划管理规范时。 二、房屋转租注意事项： 1、非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用 登记备案，上海国营农场范围内房屋租赁向市房地资源局在农场系统设置的房地产交易登记受理处办理登记备案： （1）租赁合同登记备案证明。 （2）转租合同。 ...
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