，出租人）与被告陈某（合同乙方，承租人）签订房屋租赁合同。双方约定：甲方将城中北路560号前部分商铺出租给乙方使用；租赁费为：2008年度（2008年3月 。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。审判员张嵩 书记员张莉 ...
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,200元，于2009年11月28日左右到某房产签合同，如违约不予退还，房东如违约退一赔三。收据由被告签字，并加盖了上海某房地产投资咨询有限公司第 租房给原告，原告应就被告同意租房给原告的事实承担举证责任。原告没有提供被告同意将房屋出租给原告的证据，无法证明原被告间租赁合同关系成立并生效，原告要求被告 ...
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委托代理人洪流，上海市山峰律师事务所律师。上诉人中国航空港建设总公司(以下简称“航空港总公司)因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院(2004)闸民三(民)初字第156号 民事责任，于法无悖，应予支持。上诉人称郑丽姜提供给案外人的上述资质材料是其变造的，但未提供确凿证据证明，本院难以采信。 ...
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租房协议》的效力，而确认合同效力的关键是龚某、郑某是否同意转租。龚某、郑某与翟某签订的《房屋租赁协议》中载明：翟某可将此房对外开门分租，龚 返还相应款项的请求应当予以支持。至于翟某与龚某、郑某在履行《房屋租赁协议》过程中各方应当承担何种责任，不是本案审理的范围。综上所述，上诉人的上诉理由不能成立，上诉 ...
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我与房东2009年签订了三年的房屋租赁合同，房租一年一付，使用一年后我与房东协商在补偿他一月房租的条件下，我于2010年9月30日搬离了所租的 拒付其房租。如果，房东向我收取这段时间的房租，我是否可以起诉他将我的房私自转租给第三方，并要求他承担我的经济损失。假如，我要起诉他或他起诉我拖欠房租，我应该 ...
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和谁建立租赁合同关系作出明确约定。董a曾代占a向被告收取了部分租金，其是否有权利代表占a同意转租，被告并未举证证明，且董a出具的同意书的日期为 方占a直接建立房屋租赁合同关系前，被告逾期不向出租方支付租金，导致租赁合同解除，原告承租系争商铺的目的无法实现，被告应当根据《意向书》的约定承担相应的责任。 ...
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×弄×号×室。委托代理人张b，女，住上海市××区××路×弄×号×室。张a与尹a房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年5月18日立案受理。依法由代理审判员龚立 锁，导致尹a尚有部分物品未能搬离，且无法使用系争房屋，张a应当承担返还物品和剩余房屋使用费的责任。关于押金5,000元，张a主张押金已冲抵租金。 ...
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波在知道转租事实后向第三人冉江艳收取了5000元房租，而冯方波要求自己承担赔偿责任的证据不足，故冯方波请求赔偿于法无据，门面的占有、使用、受益是第三人 1日发给被告“收回门面通知”。一审法院认为：冯方波与何胜梅签订房屋租赁合同后，何胜梅又将该房转租给第三人冉江艳，这一行为是平等民事主体之间的法律行为。 ...
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我的问题是关于双方是否都违约，是否都需要支付违约金？（带*号的是租赁协议内容） *房屋租赁协议:租期是2010年5月27日至2011年5月26日 为人民币1500元，每三个月一付，每次付款必须提前5天。 *甲方（房东）责任:1.不得无故中止协议2.不得干涉房客正常生活，3.负责房内设备自然损坏的维修 ...
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应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证；6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等；...
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