98年，我亲戚与我县一单位租得一处门面房，租期为40年，当时房租是我家交的。而且口头与我亲戚答成以后的房屋经营使用权由为我家，当时与我亲戚没有签书面合同，现在房屋面临拆迁。我现在要与我亲戚怎样再签一份合同，让他写一份证明说转租与我家可以吗。谢谢！...
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二房东经房东同意转租的合同到期，租房者懒帐不交房。转租时签订租凭期限为1年。...
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问题一：合同里明显注明了 禁止转租 否则合同解除 但出租方 办理了过户手续，合同已经过户，请问这样合同是否继续生效，还是合同已经解除 问题二：合同未到期，出租方把商场产权给别的公司来管理，新接手的公司要改造现在的商场，并且商铺的位置有变化，也就是改造后的位置不是合同签订的位置，是否构成违约...
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想转一个店面，这个房子是乌市房产局的门面，他的合同租期是三年，租金一年50000，每年以6000递增，现在一年快完了，要转，可是合同上是租期内不得转让， 想咨询一下我能否转，会承担什么样的风险，如果可以以公证的方式，该怎么写...
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我是租房人，我是从他人之转过来的门面房，并且转过来的时候付给了对方转让费，，如因政府规划、征用、拆迁门面房，我是否享有赔偿资金？...
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转租的若干问题作一些探讨，以期对实践有所裨益。 一、房屋转租合同的法律特征 房屋转租合同是指房屋的承租人不退出租赁关系，把自己从出租人那里承租的房屋 认为在租赁关系存续期间因出租人与次承租人不存在直接权利义务关系，出租人欲出卖房屋时，即使承租人放弃优先购买权，次承租人仍不享有该项权利。 笔者不同意这种 ...
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损失，次承租人要求承租人赔偿的，人民法院应予支持，但次承租人知道或者应当知道承租人未经出租人同意转租的除外。”本案中徐州科苑学院知道或应当知道刘红未经韩桂海同意转租仍然从 也否认有转租的行为。可见由于韩桂海的行为导致韩桂海与刘红的房屋转租合同在客观上不能履行，因此刘红不存在违约和过错。4、韩桂海与房主 ...
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性质、合法性进行探讨，相应提出笔者的思考和建议。一、房屋转租合同中承租人和次承租人的权利基础房屋转租，是指承租人在承租他人之物后又作为出租人，将租赁 ，还会额外收取次承租人一定的店面转让费（现实生活中常称之为店面转让费、柜台转让费、房屋转让费等）。很遗憾，现行《解释》虽然规定详细，但却对此项常见于生活 ...
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费用的主张不成立：1、50万元支付的根据是2005年4月8日的房屋转租合同，该合同的相对方是老股东的代O公司和被告B公司，担保单位是E公司 作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任”的规定，要求C公司继续承担连带保证责任，依据不足，本院不予支持；至于 ...
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被告双方均有责任。因此，2009年6月3日至2009年7月31日期间的房屋使用费本院将根据过错责任大小酌情确定。对被告主张的逾期付款违约金及提前退租违约金 原告李某租房押金人民币1万元；三、原告李某要求解除原、被告签订的《房屋转租合同》的诉讼请求不予支持；四、原告李某要求被告江某支付违约金人民币1万元 ...
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