规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；产权共有 ；法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。 对于允许上市符合买卖情形的房改房，易律师认为买卖双方还需注意几点：一，购买后使用一定期限方可上市 ...
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的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。 6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 7.登记费：（工本费 的死亡证明一份） ⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两 ...
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的交易合同必须符合建设部颁发的住宅销售合同样本的要求，持双方各自身份证、《房屋买卖合同》、已交有关税费等证件到当地房地产管理部门和国土管理部门分别办理房屋产权 贷款担保公司，为住房贷款人提供服务。第五章税费征管第二十二条以买卖方式上市交易房改房，应缴纳土地收益金和税费。1、土地收益金。按交易额的1％由 ...
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条 为促进住房流通和消费，满足城镇居民改善居住条件的需求，根据法律、法规和有关房改政策的规定，结合本市实际情况，制定本办法。 第二条 本办法规定上市交易的房改房 其差额的5％缴纳保证金。 第七条 房改房的买方应按房价的4％缴纳契税，其中由政府补贴1％。买卖双方各按买卖合同额的0．5‰缴纳印花税；并分别 ...
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的交易合同必须符合建设部颁发的住宅销售合同样本的要求，持双方各自身份证、《房屋买卖合同》、已交有关税费等证件到当地房地产管理部门和国土管理部门分别办理房屋产权 贷款担保公司，为住房贷款人提供服务。第五章税费征管第二十二条以买卖方式上市交易房改房，应缴纳土地收益金和税费。１、土地收益金。按交易额的１％由 ...
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所有权证；（二）房屋交易协议书；（三）买卖双方身份（户籍）证明。第九条按规定允许交易的房改房，须填报《房改房交易审查登记表》，如实申报成交价格，并 ，经市公证部门公证，按规定交纳有关税费后，办理交易手续。第十条当事人应当自买卖双方交易手续生效之日起３０日内，向房产产权管理部门申请房屋产权转移登记，领取 ...
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为止已经113件，涉及各种二手房买卖纠纷，总结了一下办案经验，分享给大家，不对的地方请指正。 1、涉及房改政策的房屋买卖 对于涉及房改政策的房屋买卖 应区分具体情况、结合当事人提出的诉讼请求作出判断，如果当事人争议的核心是房屋买卖，属于平等主体之间的民事权益纠纷，民庭会予以受理；如果当事人争议的核心为 ...
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，收取标准按国家、省有关规定执行；（二）营业税、城建税、教育费附加等，按私房买卖的规定缴纳。缴纳方式实行综合税率，向出售方一次征收；（三）契税。按成本价３％ ；（四）印花税。按私房买卖的规定交纳；（五）交易管理费。暂按省现行规定的标准减半缴纳。第十条职工、居民出售拥有完全产权的房改房时，在按本办法第九 ...
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为止已经113件，涉及各种二手房买卖纠纷，总结了一下办案经验，分享给大家，不对的地方请指正。 1、涉及房改政策的房屋买卖 对于涉及房改政策的房屋买卖 应区分具体情况、结合当事人提出的诉讼请求作出判断，如果当事人争议的核心是房屋买卖，属于平等主体之间的民事权益纠纷，民庭会予以受理；如果当事人争议的核心为 ...
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《温州市区出售公有住房实施办法》规定的成本价或综合价购买的住房。第五条 房改房进入市场流通包括：转让(含买卖、赠送、交换)、租赁、抵押。第六条 房改房 原公有住房时与售房单位另有约定的，按约定办理。第七条 职工、居民转让房改房应按规定交纳下列税费：(一)土地收益金：按转让房屋评估价的1%计算，由出让方 ...
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