除依法可以免除责任的，应当由责任方负责赔偿。第二十五条有下列情形之一的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋：(一)承租人擅自转租、转借、调换使用承租房屋的 。房屋租赁管理工作人员滥用职权、徇私舞弊、贪污受贿的，由所在单位或上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六章附则第三十八条本办法施行 ...
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下有优先购买权。第三十八条承租人在租赁期间将房屋承租权转让给第三人的，应当书面征得出租人同意，由房屋承租权的受让人继续履行租赁合同，并与 人员和其他直接责任人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五十二条当事人对行政管理部门的 ...
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利用房屋危害公共利益，损害他人合法权益。第四条城镇私有房屋因国家建设需要征用拆迁时，建设单位必须按征用拆迁的有关政策规定，给予房屋所有人合理补偿和妥善安置 十条承租人有下列情形之一者，产权人有权解除租赁合同：1．承租人违反租赁合同，擅自改变房屋使用性质；2．擅自将房屋转租、转让或转借；3．利用承租房屋 ...
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之一的，出租人有权解除租赁合同：(一)承租人破坏房屋或擅自改变房屋现状，而又不修复、赔偿者；(二)承租人将房屋分租、转让、转兑；(三)无正当理由将房屋闲置 时，经市房管机关核准，可将房屋退还产权人。第十条凡违犯本细则者，经群众检举或主管机关查出，按其情节轻重，给予批评教育，或给予50一200元的罚款等 ...
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生命财产遭受损害的，出租人应负全部责任。承租人擅自改变房屋使用性质或拆改建房屋设施，造成损失的，由承租人负责。出租人对房屋确实无经济能力修缮的，可以和承租人合修 承租房屋连续空置三个月以上的；三、承租户另有房屋居住或工作单位已配房屋居住的；四、擅自将承租房屋转租、转让或转借的；五、利用承租房屋进行非法 ...
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承租人有下列行为之一的，市房地产管理部门可以终止租赁合同：1、将承租的房屋擅自转租的；2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；3、将承租的 第十七条租赁合同终止时，市房地产管理部门有权收回房屋，承租人应当将房屋退还市房地产管理部门。退还的房屋应当符合正常使用后的状态或者约定的状态。第十八条 ...
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同意，将承租房屋连续空置三个月以上的；3．承租人另有房屋居住的或工作单位已分配房屋的；4．擅自将承租房屋转租、转让或转借的；5．利用承租房屋进行非法活动， 且房屋与原承租面积、条件基本一致的。 第十五条有下列情况之一的，视情节轻重，给予处罚。1．任意抬高租金或瞒报租金的，除没收其多收部份的金额外，还可 ...
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有下列行为之一的，市房地产管理部门可以终止租赁合同：1、将承租的房屋擅自转租的；2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；3、将承租的 第十七条 租赁合同终止时，市房地产管理部门有权收回房屋，承租人应当将房屋退还市房地产管理部门。退还的房屋应当符合正常使用后的状态或者约定的状态。 第十八条 ...
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维修，各相邻业主应积极支持、配合，不得人为阻挠维修。因阻挠维修，造成物业及他人人身伤害和财产损失的，阻挠人应承担赔偿责任。业主应配合物业管理企业和相邻业主 其拥有的物业时，应当要求新业主和承租人承诺遵守公约，并于买卖合同或租赁合同签署之日起一个月内，将房屋转让或出租情况告知物业管理企业。业主转让物业， ...
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、未经起诉行使优先购买权而直接起诉损害赔偿的处理 出租人未通知承租人，擅自将房屋出售给买受人的，承租人可起诉行使优先购买权，但某些情况下，为保护善意第三 损失。 对于价差损失的赔偿，有几个问题需要注意：一是承租人的损失赔偿额应扣除必要的交易税费。房屋转让和登记过程中，必然会产生各种税金和登记费用，这些 ...
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