符合公司章程的另行规定； （2）按《公司法》规定的程序取得项目公司其他股东放弃优先购买权的承诺，或者符合公司章程的另行规定； （3）转让双方各自取得了为 ，按份共有土地使用权的其他共有人、抵押前已出租土地使用权的承租人在同等条件下享有优先购买权； （5）处分划拨国有土地使用权连同地上定着物抵押财产的， ...
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该房屋买卖无效。国务院《城市私有房屋管理条例》也作出类似之规定。由此可见，承租人的优先购买权是法定的，而不是根据当事人之间的合同产生的。因此，人民法院在执行 通知承租人参加拍卖、变卖，不参加的视为放弃，以保护承租人的优先购买的权利，并在拍卖公告中声明拍卖物上有租赁权的情况，告知竞买人原租赁合同应由竞买 ...
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该房屋买卖无效。国务院《城市私有房屋管理条例》也作出类似之规定。由此可见，承租人的优先购买权是法定的，而不是根据当事人之间的合同产生的。因此，人民法院在执行 通知承租人参加拍卖、变卖，不参加的视为放弃，以保护承租人的优先购买的权利，并在拍卖公告中声明拍卖物上有租赁权的情况，告知竞买人原租赁合同应由竞买 ...
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出租人可以待租赁合同到期或解除租赁合同后再行出售房屋，从而完全规避承租人优先购买权的行使。在股东优先购买权中，由于转让股东始终持有公司股权，因此这次终止交易可以使 形成法定限制，而不存在转让股东隐瞒股权优先购买权的问题，但在特殊情况下，如转让股东伪造其他股东放弃优先购买权的声明，则不能推定第三人明知） ...
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一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东。该司法解释没有直接采用《公司法 》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。法国等国家公司法规定了三个月的行使期限，必要时 ...
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内，买方仍未支付的，每逾期一日买方应向卖方支付违约金，超过一定期限的卖方有权解除合同。 3明确房屋的基本情况，如果房屋有什么质量问题要向买方明示。比如房屋 内出售房屋时，可以让承租人出具书面的放弃同等条件下优先购买权的声明，或者可在出售前合理期限内书面通知承租人。承租人逾期未答复的视为放弃优先购买权。...
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取得共有人同意出售声明的“二手房”会惹上麻烦。四是未放弃优先权的。合同法第二百三十条规定，出售房屋时应通知承租人，同等条件承租人有优先购买权。在购买“二手房”时，应考察所购房屋是否存在租赁关系。如出售人没有通知承租人，没有承租人书面放弃优先购买权承诺，买房后也会有后患。五是被保全、查封的。最高 ...
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核准后，发给抵押权人他项权利证。第十二条房屋产权证遗失申请补发，经登报声明作废后办理。第十三条申办私房登记，须经定期通告(人民法院依法确认房屋产权的除外)， 出卖出租的私房应提前三个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人不表示意见，超过三个月的视为放弃。出卖共有的出租私房，共有人与 ...
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给被告，被告使用十多年之久，无论是房改还是出卖，都应优先被告购买，在没有被告放弃优先购买权及不愿参与房改购房声明的前提下，第三人无权将该房屋出卖给原告， 的出租人在出卖租赁房屋应向承租人具有告知义务也是在一种合理的期限内，从2000年至今已有九年，被告如认为第三人侵犯了自己的优先购买权，也应该在法定的 ...
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关系时，一般应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。 九、问：对夫妻双方共同出资而取得“部分 将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； （二）夫妻双方就出资额转让 ...
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