与国民的法感情之间产生大裂隙，国民不理解自己的法，法也不理解国民。这又有什么大惊小怪的呢？在罗马与那里的事实和习惯完全吻合的制度和原则，在此却完全 被严格要求证明其金钱利益，直到一厘一毫。试试看，如果金钱利益不存在了，那么权利保护又将怎样呢？出租人把承租人赶出庭院，而后者在契约上对庭院有共同使用权。 ...
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参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。 哪些情况下承租人享有优先购买权？ 【问 题】： 什么是优先购买权呢？ 优先购买权又称先买权，是指 拍卖等情形时，享有的在同等条件下优先于第三人购买该房屋的权利。 【情 形 1】： 承租人有优先购买权（仅限于房屋租赁）。 【法律依据】： 根据《合同法》 ...
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所有权价值的处分权能已被限制甚至剥夺。房屋所有权人（出租方）此时是没有什么自主权的，与其自主决定的出卖有着根本区别-人民法院在强制执行拍卖中是基于法律授权 条：“房屋所有权人出卖租出的房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。”⑹最高人民法院《关于贯彻执行？中华人民共和国民法通则 ...
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所有权价值的处分权能已被限制甚至剥夺。房屋所有权人（出租方）此时是没有什么自主权的，与其自主决定的出卖有着根本区别-人民法院在强制执行拍卖中是基于法律授权 条：“房屋所有权人出卖租出的房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。”⑹最高人民法院《关于贯彻执行？中华人民共和国民法通则 ...
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建设的需要，在搬迁期限内完成搬迁。被拆迁房屋的承租人是承租被拆迁房屋的人。房屋承租人的基本权利是可以依法要求拆迁人支付搬迁补助费，要求被拆迁人 解决办法。(9)拆迁补偿安置协议变更条件。(10)当事人双方认可的其他条款。此外，有房屋产权证或经城市规划管理部门批准的用作产权调换的房屋平面图，应作为协议 ...
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建设的需要，在搬迁期限内完成搬迁。被拆迁房屋的承租人是承租被拆迁房屋的人。房屋承租人的基本权利是可以依法要求拆迁人支付搬迁补助费，要求被拆迁人 解决办法。(9)拆迁补偿安置协议变更条件。(10)当事人双方认可的其他条款。此外，有房屋产权证或经城市规划管理部门批准的用作产权调换的房屋平面图，应作为协议 ...
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。公房承租人对于所承租的公房只有居住权，和极其有限的处分权。而且公房承租人对于所承租的公房的权利也不能以继承的方式转由其继承人享有，而只能通过变更的方式 向法院起诉的方式解决了。 通过向法院起诉的方式解决，首先就有几个问题：起诉谁呢？诉由是什么？是民事诉讼呢还是行政诉讼？这还要根据不同的情况提起不同的 ...
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物权称为善意取得，善意第三人占有标的物称为善意占有。那么民法之善意，究竟是什么意思呢？ 善意是相对于恶意的概念。民法区分善意与恶意，是为了根据行为人之心理 债权，标的物为不消耗物。承租人必须通过占有标的物方能实现持续性受领。(3)能权，即定向人身自由权，如借用人使用标的物的权利。主体的行动是主体的人身 ...
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出租人解除租赁合同，他要承担违约责任，承租人的利益会受到保护；租赁合同期满后出租人不和承租人续订是出租人的权利，他没有义务继续与承租人订立房屋租赁合同，所以此举不能说 和第三人一样的价金（一般为市价）。优先购买权制度并不能给承租人带来什么实质性的利益，含金量甚低，故这位学者夸大了该制度的社会作用。 [ ...
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我看《中华人民共和国拆迁法》上面写，在拆迁的时间范围内是不可以改变承租人，房屋使用性质等等的？我有没有权利去告？如果真的要是拆迁的话，我们家是在这房子里实际居住的人 问题，因为我家孩子还不满一岁，我家经济也很困难。没有其他的办法。我才是这间房子实际居住的人。我有什么更好的办法能保障我自己的利益？谢谢。...
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