发生效力的前提是它不违背相关的法律规定，是有效的民事法律行为。3、房地产抵押合同，自办理抵押物登记之日起生效。但是值得注意的是实践当中仅移交房地产权利 《民法通则》上的无效原因：当事人无民事行为能力；以欺诈、胁迫或乘人之危订立的合同；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；违反法律或者社会公共利益； ...
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一栏的签名、盖章虽为曾昭益字样，但均不是原告本人所为，所以该抵押合同无效，被告应返还其房产证。故原告请求法院判令被告中国农业银行泰和县支行返还其房产证 了追认，而且符合《合同法》第47条、第48条及第51条的规定，都应认定合同有效，否则就为无效。本案中，被告中国农业银行泰和县支行无证据可以证明抵押系受 ...
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南阳市张衡蔬菜开发有限公司（以下简称张衡公司）、王海峰、谢东明金融借款抵押合同纠纷一案，本院于2009年12月25日受理后，依法组成合议庭，公开 开发有限公司不履行上述债务时，原告中国农业银行南阳市卧龙区支行享有对被告谢东明所抵押的房地产（座落于卧龙区石桥镇石桥一村，房产证号为005619）折价或者以 ...
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被告丁某。委托代理人陈某，上海市某律师事务所律师。原告某有限公司诉被告丁某抵押合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告某 合同要求被告及其儿子李某承担担保责任。而本案原告起诉被告的依据是被告在签订合同中存在隐瞒重要事实，提供虚假情况，存在过错，从而原告要求被告承担赔偿责任，系 ...
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为县级以上地方人民政府规定的部门。”而笔者承办的破产案件，破产企业在与银行签订抵押合同时，将实际拥有土地使用权，但一直未办理土地使用权证，却有房屋所有权证 ，在补办时，房产登记机关发现办理登记程序有失规范，就一直未予补办。 该抵押合同效力如何认定，合议庭产生了分歧： 一种意见认为，依照《担保法》规定， ...
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，董事长。委托代理人范为人，上海共识久久律师事务所律师。上诉人张某某因抵押合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2009)普民三(民)初字第3070号民事 确认。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案系房产抵押纠纷，涉及金额达3,000万元，数额特别巨大，原审法院为了查明事实，要求 ...
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为县级以上地方人民政府规定的部门。而笔者承办的破产案件，破产企业在与银行签订抵押合同时，将实际拥有土地使用权，但一直未办理土地使用权证，却有房屋所有权证的 ，在补办时，房产登记机关发现办理登记程序有失规范，就一直未予补办。 该抵押合同效力如何认定，合议庭产生了分歧： 一种意见认为，依照《担保法》规定， ...
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原告张国贤提交证据及被告信用联社质证意见：证据1、房屋所有权证、集体土地使用证、房地产抵押监证书。证明鉴于双方于2001年12月28日采取贷新还旧的方式签订新 予终止，故原告张国贤诉请确认原、被告于1999年3月15日订立的抵押合同失效理由正当，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十一 ...
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为了保障贷款安全，一些银行通常会要求借款人和担保人就其与银行的借款抵押合同进行强制执行公证，在贷款未能按期归还时援引有关强制执行力的公证书的规定， 对裁定不服向市中级人民法院申请复议被驳回。笔者认为办理了强制执行公证的担保合同不具有强制执行力，法院裁定合法。 二、法律分析 我国现行有关强制执行公证的 ...
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人高仁顺与被上诉人洋县农村信用合作联社、原审第三人汉中金桥圣达商务酒店抵押合同纠纷一案，上诉人不服洋县人民法院（2009）洋民初字第601号民事判决， 军个人存款账户的行为，不仅严重违反了以上规定，并导致企业贷款全部流失，抵押担保人担保风险无限增大，金融机构贷款风险相应增大的严重后果。一审判决本应根据 ...
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