伟以第三人的身份申请参加诉讼，并要求确认其与冯夫同之间签订的房屋买卖合同有效。徐州市中级人民法院以出现新证据、需追加当事人为由裁定撤销原判，发回重审 而言，未登记才会影响合同的效力，而房屋买卖过户登记显然不属于此。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第 ...
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外出且拒收至今未付。 另查明，被告王聚良于1999年10月11日将该房屋抵押与中国农业银行南阳市卧龙区支行进行贷款，现仍有本金35000元及利息没有偿还， ，判决如下： 一、原告鲁子堂与被告王聚良于2000年11月14日订立房屋买卖合同有效。 二、限判决生效后10日内，被告王聚良协助原告鲁子堂办理房屋 ...
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亦将房屋过户给了被告程某某。因此，三被告之间签订的房屋买卖合同有效。经审理查明，2004年2月10日，被告黎某某、代某购买重庆某某房地产开发有限公司开发 、代其提前还款、解除抵押登记及退保手续；2、代其领取房地产权证及其他资料、证件、文书；3、代其转让上述房屋并签署房屋买卖合同及相关文件，办理房地产权 ...
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房屋是整套出卖的，应驳回原告的诉讼请求。被告同时反诉：1、确认双方的房屋买卖合同有效；2、由被反诉人支付下欠的房款235000元；3、由被反诉人承担 于乙方。②乙方首付85000元。③甲方保证此房产权明确，于他人无任何纠纷，没有抵押。④甲方将房产证交于乙方时，乙方办理银行按揭，在20天内将余款付清。⑤ ...
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5、甲方保证上述房权属清楚，甲方在房产过户手续未办妥前，不得将房产所有权进行抵押、转卖等，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责处理并承担 在看到房屋升值后的一种托词。因此，本案认定房屋买卖合同有效，是符合实际和常情的，也有利于保护房产交易市场秩序的稳定。 五、律师提醒 在实践中，以下三种 ...
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诉陈某某借款合同纠纷一案中，委托某拍卖公司对陈某某位于某镇大一居委1组的抵押房屋1幢（土地性质为集体土地）进行拍卖，韦某慧竞买成功，以10万元的价格买 宅基地，同时明确房屋系拍卖所得。韦某学诉至原审法院，请求依法确认双方签订的房屋买卖合同有效，责令韦某慧立即交付底楼门面一间。另查明：韦某学系南川区某镇 ...
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（本案被告），共有人一栏没有填写。之后原、被告于2007年5月间用该套房屋向兴业银行办理了抵押贷款25万元（评估权利价值为434300元），房屋经 变更手续。被上诉人郑丽贞辩称：1、上诉人以“善意取得”讼争的房屋为由，主张确认房屋买卖合同有效缺乏法律依据。首先，上诉人主张“善意取得”不符合其构成要件。 ...
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以（2008）右民初字第1289号民事判决书认定被告杨清国与中国农业银行巴林右旗支行签订房屋抵押合同无效，判决银行返还给杨清国的房产证。杨清国于2008年9月7日 十五条之规定，判决如下：一、原告刘国霞与被告杨清国之间签订的房屋买卖合同有效。二、被告杨清国于本判决发生法律效力后十日内协助原告办理该房屋 ...
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的转让采取了限制态度。如：担保法第三十七条规定：宅基地的使用权不得抵押。虽然我国土地管理法第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房 集体经济组织内部成员；3.受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；4.转让行为已征得集体经济组织同意。因此，本案应确认该房屋买卖合同有效。 作者 郭丛生...
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使用权的转让采取了限制态度。如：担保法第三十七条规定：宅基地的使用权不得抵押。虽然我国土地管理法第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房 应为同一集体经济组织内部成员；3.受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；4.转让行为已征得集体经济组织同意。因此，本案应确认该房屋买卖合同有效。 ...
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