时间的仓促而不能从容地行使优先购买权。[7] 笔者认为，按份共有人所拥有的优先购买权反映了在按份共有人处分共有财产中其应有份额时，法律对于共有关系内部 在同等条件下，有优先购买的权利，处分人没有履行通知义务的，优先购买权人可请求撤销处分效力；此外，为限制按份共有人优先购买的权利的滥用，法律规定在共有人 ...
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，共有人按照自己的份额享受权利、分担义务；对共有财产的占有、使用和处分不得损害其他按份共有人的利益。而被上诉人在办理土地使用证和补办建筑许可证时，均未征得 保双方共有，现予以校正答复。不难看出上诉人与被上诉人所争议的事实是基于分家意见和分据按份共有而取得一座房屋，是因被上诉人隐瞒事实，将该房屋包括上诉 ...
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，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。 按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他 但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以 ...
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。 （二）共有的主要形式 共有分为按份共有和共同共有两类。按份共有的各共有人因对共有物按一定份额享有所有权，各共有人可以随时请求分割该共有物并自由处分自有部分； 民法通则》第七十八条第三款对按份共有人的优先购买权作了如下规定:按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让。但在出售时，其他共有 ...
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，但共有人有重大理由需要分割的。可以请求分割；没有约定或者约定不明确的。按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求 的法律制度0。民法通则第七十八条规定，财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享 ...
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除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、 但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以 ...
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的表述，都有必要进行限制性的解释。例如，《担保法》司法解释第54条有这样的表述：按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其 有迹象可寻。例如第99条提到，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时，可以请求分割？。这里所提到的共有的基础，应该就是指作为共同共有产生之 ...
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但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以 的，应当给予赔偿。”因原、被告的父母均已去世，共有的基础丧失，原告作为共同共有人要求分割争议财产的请求成立，本院予以支持。由于原、被告父母在建房时是 ...
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的表述，都有必要进行限制性的解释。例如，《担保法》司法解释第54条有这样的表述：按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其 物权法》关于共有的规定中也有迹象可寻。例如第99条提到，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时，可以请求分割？？。这里所提到的共有的基础， ...
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约定期限不得超过三十年，超过的，缩短为三十年。 约定不分割有利于共有存续期间的稳定，有利于定分止争，减少共有人受损失的可能。但是永久禁止分割共有物，于 ，关于分割共有物的第九十条应更为： 按份共有人有权随时请求分割共有财产，因分割对其他按份共有人造成损害的，应当予以补 偿。 但在下列情况下不得请求分割 ...
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