加大负荷、影响安全的，应当予以制止并督促改正。?第四十条因物业装修、维修造成相邻业主、使用人的物业损坏或者其他财产损失的，责任人应负责修复或赔偿。第五章 、指导物业维修基金的缴交、使用、划转及管理。?第四十六条商品房预售许可证在1998年9月30日前核发的，购买商品房的业主应按售房款的百分之二分期缴交 ...
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选举工作，指导、监督业主大会和业主委员会的日常活动。社区工作站协助街道办事处开展物业管理相关工作。街道办事处可以委托社区工作站办理物业管理相关事务。第六条深圳市 使用与维护第七十八条物业服务企业应当按照物业服务合同约定对物业装修施工进行监督。对违反有关规定的行为，应当要求行为人及时整改；行为人未按要求 ...
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对物业共用部位、共用设施设备进行查验。第三十六条在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料：(一) 竣工总平面图，单体建筑、结构、 。物业管理企业接受委托代收以上费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第四十九条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、 ...
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2张和财务收款单据到物管公司客户服务部办理装修进场手续，包括办理施工人员《装修出入证》、领取装修许可证等。7、装修人员进场施工过程中，物管公司有权 、法规和规章执行。五、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请仲裁或向人民法院起诉。六、____滨江新城业主临时公约、住户手册 ...
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有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境。根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及________市物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准 2张和财务收款单据到物管公司客户服务部办理装修进场手续，包括办理施工人员《装修出入证》、领取装修许可证等。7．装修人员进场施工过程中，物管公司有 ...
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内公示。?第四十五条物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会或建设单位办理物业验收手续。?第四十六条实施前期物业管理时，开发建设单位或者公有 物业管理企业应当根据国家有关规定，向物价部门申领经营性收费许可证，实行亮证收费。?物业服务费由物业管理企业按照物业服务合同的约定向业主收取。业主与使用人约定由 ...
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内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定筹集和使用专项维修资金和改建、重建建筑物及其 独立成套房屋，并具备水、电等基本功能。建设单位在办理房屋预销售许可证和房产初始登记时，应提交物业管理用房配置的相关资料，经审核符合以上条件的， ...
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从事物业管理服务的，应当取得本市的物业管理资质，办理工商登记和领取收费许可证。第十五条物业管理范围：(一)房屋管理1、维护规划、设计的严肃性，禁止使用 动迁的无偿安置住宅产权归政府所有，由市房产部门明确产权并进行产权登记后，委托物业管理企业管理。第三十七条开发建设单位以及其他住宅出售单位应当按照国家和 ...
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，应作为不良行为记入建设单位诚信档案，其降低或减免部分款项须由建设单位向物业服务企业补足。第二十二条在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务 管理用房应当安排在区域内交通方便处，其具体位置应在建设工程规划许可证中明确标注。物业管理区域的物业为住宅（或商住）的，按照不低于建设工程规划许可证载明的 ...
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商品房项目应当在现售30日前完成；（二）预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；（三）非出售的新建项目应当在交付使用90日前完成。三、 投标文件没有投标人印章和投标人法定代表人签章或者没有法定代表人签章授权委托的；（二）投标文件载明的物业管理目标、内容、质量标准和管理措施明显不能满足招标 ...
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