了承租人的合法权益，承租人可以向人民法院请求宣告出租人与第三人买卖租赁物的合同无效，而且还可以直接请求人民法院确认承租人与出租人之间形成的以同等条件为内容的 时，只有享有优先购买权的承租人放弃优先购买权后，出租人才能将租赁物卖给第三人。为了保障交易安全，促进正常财产流转，有效地保护租赁合同双方当事人的 ...
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《民法通则意见》第118条的规定是错误的。4. 无论是根据双方签订的《房屋租赁合同》的约定，还是根据法律规定，漯河商业银行在委托拍卖本案争议房屋时，均应 判决认定漯河商业银行采用公告通知方式不违反合同约定，翟庄二组在拍卖公告发布一个月后才提起本案诉讼应视为放弃优先购买权是错误的。5.本案争议房屋的土地 ...
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，他们要求行使优先购买权，却又想以低于市场价的价格购买，弄得法官左右为难，无法及时结案；有些被执行人钻法律空子，在法院查封前甚至查封后，炮制租赁合同，干扰法院 。未按规定登记竞买、交纳竞买保证金的，视为放弃优先购买权。另外，优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权（拍卖规定第十四条）。 3．举 ...
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与第三人勾结以抬高房价为手段，迫使承租人放弃优先购买权然后再低价卖于第三人或出租人与第三人订立租赁房屋买卖合同后故意不告知承租人而是等到租赁合同期满后 的所有权，再加上买卖不破租赁对租赁房屋所有权的限制，它们使得第三人在购买租赁房屋时往往都压价，使得出租人被迫接受较低的价格，[20]出租人因蒙受这种不 ...
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，他们要求行使优先购买权，却又想以低于市场价的价格购买，弄得法官左右为难，无法及时结案；有些被执行人钻法律空子，在法院查封前甚至查封后，炮制租赁合同，干扰法院 。未按规定登记竞买、交纳竞买保证金的，视为放弃优先购买权。另外，优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权（拍卖规定第十四条）。 ３．举 ...
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有限公司(以下简称恒捷房产公司)、佛山市荣信拍卖行有限公司(以下简称荣信拍卖行公司)租赁合同优先购买权纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2006)顺法民一初字第00903 单、却一直未向诚顺管理公司或荣信拍卖行公司主张优先购买权，视为其已放弃优先购买权。冼建球诉称三被告向其出示2005年第30 ...
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说明拍卖标的的来源和瑕疵。拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵之规定，未放弃优先购买权的股东参与拍卖程序时，拍卖人应当向竞买人说明该情况。如因股东行使 人未能买受拍卖物，或因股东部分行使优先购买权而使竞买人取得公司控制权的目的无法实现时，竞买人可以解除合同，并不承担违约责任。还有《关于人民法院民事执行 ...
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说明拍卖标的的来源和瑕疵。拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵之规定，未放弃优先购买权的股东参与拍卖程序时，拍卖人应当向竞买人说明该情况。如因股东行使 人未能买受拍卖物，或因股东部分行使优先购买权而使竞买人取得公司控制权的目的无法实现时，竞买人可以解除合同，并不承担违约责任。还有《关于人民法院民事执行 ...
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本院认定张志强已放弃优先购买权。侯铁力在此次房屋买卖过程中不知张志强是否购买或主张过优先购买权，侯铁力与粮油公司签订房屋买卖合同后，经有关机构评估 元，仅支付粮油公司5000元抵押金。2004年9月，粮油公司与侯铁力签订《房屋买卖合同》并经新民市公证处公证，将诉争房屋卖给侯铁力，并办理了房屋过户登记。 ...
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，胡某等人在会议记录上签了名。元月4日，原告委托蔡某支付现金20000元，购买第三人原承租店面，元月30日，第三人交齐所欠租金600元，并提出购买该 表见代理特征，故第三人在规定的时间内未缴清租金，即放弃优先购买权。评析：笔者同意第二种意见。在房屋租赁合同中，承租人在出租人出卖房屋时享有优先购买权，这 ...
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