。包括居间费用和为履行合同做准备而支出的其他合理费用。对于居间费用，房地产经纪机构仅可以请求房屋买卖合同的当事人支付必要的费用和合理报酬。对于其他合理费用 如下情况处理：1、购房人隐瞒事实签订房屋买卖合同的。对于购房人隐瞒不具备购房资格的情况下签订的房屋买卖合同，应当从以下几个方面把握：首先，对于违反 ...
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销售手续，取得预售许可证。商品房预售人应当按照国家和自治区有关规定将预售合同报房产管理部门和土地行政主管部门登记备案。未取得预售许可证擅自销售的，建设行政 。要全面清理、整顿房地产咨询、评估、经纪等中介服务机构，对无证(无房地产经纪资格证书、资质证书)无照(无营业执照)从事房地产中介服务活动的，要坚决 ...
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地块的用途、年限等，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划部门和建设、房产管理部门共同拟定方案，经市、县人民政府批准后由土地管理部门实施。规划方案一经 。要全面清理、整顿房地产咨询、评估、经纪等中介服务机构，对无证（无房地产经纪资格证书、资质证书）无照（无营业执照）从事房地产中介服务活动的，要坚决 ...
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相符。 （2）房地产开发企业的营业执照、委托销售的代理销售企业的营业执照、房地产经纪资格证书和代理销售合同或者委托销售证明应当真实有效。 2.6.2 签约时买 ，审查抵押人有无将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。 4.2.3 商品房不得设定抵押的情形 （1）权属不明或者有争议的房产； （2 ...
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被告郑孔书要求终止买卖合同，无法律依据。被告郑孔书所述第三人的后期承办人员的资质影响合同履行，系为自己违约找借口。双方的房产买卖合同的履行不受第三 性规定，并不影响合同的履行。被告郑孔书以第三人快安捷公司未提供经办人员经纪资格证明拒绝配合，采用消极回避的方式不办理产权过户手续，其违约故意明确，被告郑孔 ...
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花园一、二期销售代理合同，该合同双方于2006年12月30日终止，原告无法定房产经纪资质，违反相关法律规定，该合同系无效合同。原告方质证意见为：对 没有异议，合法性、关联性有异议，对税后的理解赣州市经济技术开发区地方税务局没有这个资格。被告质证后认为：对地税局出具的答复函的三性均没有异议。审理期间，经 ...
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建筑物的共有建筑面积分摊系数。 (11)代理销售，是指房地产开发企业委托具有房地产经纪资格的专业公司代为商品房销售的行为。 (12)包销，一般是指房地产开发企业将 是否有房屋所有人的委托代理出租证明； 出租给境内外来流动人员的，有无取得公安机关颁发的《房屋租赁治安许可证》。 （二）审核房屋是否具备出租 ...
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发生的相关费用，按照国家有关规定执行。十三、市体改、监察、国资、工商、房产等部门要加强对全市产权交易活动的监管，对违反产权交易有关规定的单位及其主管 、挂牌上市、查询会谈、成交签约、结算交割、变更登记的程序进行。第二十三条产权交易主体委托有资格的产权经纪机构代理产权交易的，应当与接受委托的产权经纪机构 ...
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设备；(二)注册资金不低于30万元；(三)有4名以上持有产权交易经纪资格证书的经纪人员；(四)无违法违规中介活动记录；(五)法律、法规、规章规定的其他条件。非 交割凭证及产权交易合同到国有资产管理、财政、工商行政管理、税务、土地、房产、社保、银行等部门办理相关变更、登记手续；未取得产权转让交割凭证的， ...
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.删除第九条，即：从事信息中介服务的从业人员须具有工商行政管理机关核发的《经纪资格证书》。2.删除第十六条，即：违反本办法第九条规定，未经工商 时，须向房地产市场管理部门提交下列文书证件：”修改为“办理登记备案手续时，须向房产行政主管部门提交下列文书证件：”5.第十四、二十二条中“房地产市场管理部门” ...
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