：原、被告之间所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，原、被告均应按该合同约定，履行相应的合同义务。1、关于交房时间问题。被告 合同约定的因连续降雨超过8小时而顺延天数二天。2、关于回复函是否表示原告免除被告延期交房责任问题。被告龙泉花苑开发部代理人提出原告临时理事会回复函已与被告 ...
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承担违约责任的案件占到三成左右，对房屋是否达到交房条件发生的纠纷占到两成左右，二手房买卖、其他类型案件占到一成左右。 4、消费者集体维权的意识有待 特点，将几宗有代表性的商品房买卖合同纠纷案件带给大家，通过剖析、提示，希望能对广大购房消费者有所帮助。 a、开发商逾期交房、交房不符合约定条件纠纷案例： ...
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余款待房屋验收后10日内付清；交房时间为1993年6月1日。山东省某经济开发中心负责办理一切房产所有权手续，如购房方在交房前售出该房，则由某 技术发展公司所签的商品住宅楼购销合同并不属于无效合同，而是属于效力待定的合同。[4]二、合同解除及其法律效果既然当事人之间的合同属于效力待定的合同，是否意味着在 ...
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”为由，向昌炜公司发函申请撤销原签购房合同，并要求昌炜公司退还预付款。9月29日，昌炜公司回函宋春辉称“您函中所述合同条款有‘显失公平’与事实不符，合同 。原审认定该合同为有效合同正确。根据本案事实，本院认为昌炜公司对宋春辉不构成迟延交房的违约。首先，昌炜公司与宋春辉签订的购房合同的第四条“甲方(即昌 ...
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栋3楼1号住房一套，预交房款20000元，并约定交房时间为2007年8月30日。但富亿公司一直未修建该房，2007年12月富亿公司进入破产程序。2009 某某辩称，被告同第三人签订的购房合同是被告、第三人在平等自愿基础上确定双方权利义务的协议，且合同经登记备案，合法有效。未经合同双方同意，权利义务不能 ...
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给予办理产权证；其他事项：借款在购房时有效，并在签订购房合同之日起1个月内办理银行按揭贷款事项，本借款协议为双方所签购房合同的补充协议，同具法律效力。 该项上诉理由不足，不予支持。关于开元公司是否应交付房屋并承担违约责任的问题，本院认为，从双方约定的付款方式和期限及交房期限可以证明，王志鸿应在合同签订 ...
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并未交纳65 000元房款，其主张签名系第三人周桂琴所代签，第三人周桂琴也否认该签名系其所签，不认可其受原告王新喜委托向被告鹤壁市宏大公司购买商品房 。围绕第四个争议焦点，原告陈述称：购房协议书对交清房款的时间没有约定清楚，原告未交清房款，故未超过诉讼时效。原告在交过贷款150 000元后，多次要求第 ...
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.2l元的收据共13张。此后双方并未向银行申请按揭贷款，交房期限届满后，被告未按期交付房屋，引发纠纷。另查明，本案第三人高强系河南金博投资咨询 一审认定的事实一致。本院认为，双方争议的焦点是被上诉人李香灵所持有的45套商品房买卖合同是否真实、有效。依据双方诉辩观点，被上诉人李香灵现持有45套商品房买卖 ...
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义务履行完毕；另外，合同约定原告未付清房款，被告可以不交付或延期交付房屋；同时，双方没有约定正式交房手续的形式，口头通知交付房屋同样有效。以上证实原告第一 .13元。 原、被告及第三人签分别签订购房合同的情况：原、被告于2006年6月22日签订37份《商品房买卖合同》，所购房屋是101、102、103 ...
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双方当事人的真实意思表示，为有效合同。关于内容是否有效的认定也是依合同法的规定，而不是由原、被告双方自行认为的。原告主张其所购买的房屋面积与合同约定面积误差 的，不需要标明尺寸。购房合同上的面积是暂时面积，最终以房产证上登记的面积为准；4、①原告诉请第三项中违约金的问题，被告虽未按期交房，但被告在符合 ...
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