预售行为管理第十三条预售人应根据商品房预售许可证批准的用途和范围等内容进行预售。预售人未取得商品房预售许可证，不得进行预售，不得向承购人收取任何预订款性质 买卖合同登记备案手续。房地产交易机构应当自受理之日起15日内予以办理。商品房买卖合同已登记备案的，房地产交易机构和土地管理部门不得重复登记备案。第 ...
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、被告的房屋买卖关系清楚，所签订的《预售房合同》应认定为商品房买卖合同，原告不能简单的以未取得商品房预售许可证就认定无效。2、原告以部分拆迁户 原告重庆民楠房地产开发有限公司与被告陈以华于2006年12月14日签订的《预售房协议》无效。案件受理费3264.00元，减半收取1632.00元由原告承担。如 ...
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或者按套计价结算，当事人另有约定的除外。第二十三条未取得商品房预售许可证的房地产开发企业和商品房承销机构不得以任何形式向买受人收取预订款性质费用。第二 房地产开发企业不得擅自变更其规划、设计。经依法批准的规划、设计变更，导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向环境等发生变化，或者出现合同当事人约定的 ...
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商品房买卖合同错误。（2）双方签订认购协议书及其补充协议时均明知房屋未取得商品房预售许可证，双方也明确约定因政策原因导致的合同无法履行的处理办法。原审 购房款，原审判决以本案定金已折抵购房款为由，认定认购协议书及其补充协议为商品房买卖合同错误，应予更正。华亿公司上诉主张讼争认购协议书及其补充协议为认购 ...
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元。被告承诺：2008年6月份向原告交付房屋。但是，被告隐瞒了其未取得商品房预售许可证、不具备交付房屋条件的事实，以致不能按期向原告交付房屋。为此 对被告开封事源房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 如被告开封事源房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二 ...
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元给被告顺华公司；4、汝城县房产管理局证明，拟证明“顺华大厦”未取得商品房预售许可证；5、企业注册登记资料，拟证明吴兵顺是顺华公司法定 1,702,031元以及房屋涨价预期损失1,831,402.10元不符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，应不予支持。 ...
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２５％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条需要向中国境外预售的商品房，除符合本办法第五条规定的条件外，同时应具备下列条件之一： 不得预售的，由市房地产行政主管部门发给商品房预售许可证，核定不得预售的，由市房地产行政主管部门书面通知；未取得商品房预售许可证的开发企业，不得采用任何形式进行商品房 ...
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了收据，收款单位盖章处为“重庆某物业（集团）有限公司售房财务专用章”。因被告至今未向原告交付房屋，原告要求退还购房款、按银行同期贷款利率计算支付利息、赔偿损失 ，双方都有过错的，应各自承担相应的责任。因被告所开发建设的本案所涉的房屋至今未取得商品房预售许可证。原、被告双方签订的《预约签订〈重庆市商品房 ...
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了收据，收款单位盖章处为“重庆某物业（集团）有限公司售房财务专用章”。因被告至今未向原告交付房屋，原告要求退还购房款、按银行同期贷款利率计算支付利息、赔偿损失 ，双方都有过错的，应各自承担相应的责任。因被告所开发建设的本案所涉的房屋至今未取得商品房预售许可证。原、被告双方签订的《预约签订〈重庆市商品房 ...
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了收据，收款单位盖章处为“重庆某物业（集团）有限公司售房财务专用章”。因被告至今未向原告交付房屋，原告要求退还购房款151515元、从2005年1月7日起按 ，双方都有过错的，应各自承担相应的责任。因被告所开发建设的本案所涉的房屋至今未取得商品房预售许可证。原、被告双方签订的《预约签订〈重庆市商品房 ...
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