，其抵押权被错误涂销，受让人取得没有负担的所有权；二是已登记的权利并不存在，如抵押权名义人实际并不享有抵押权。而从抵押登记名义人受让抵押权的，取得真正 等有效证书，以致有关部门不予办理登记；担保法颁行后一些抵押登记机关未及时开展相应的登记工作，使当事人不能办理抵押登记手续，致抵押合同无法生效，有担保的 ...
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补办登记手续。这就可以促进交易发展。相反，如果采登记要件说，则即使当事人之间达成了合意，也将因为没有办理登记手续，而使合同被宣告无效，这就不利于 》第56条第2款规定：“法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。”可以说该规定 ...
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贷款六万元用于生产经营。合同签订后，双方于同年七月十一日向房产局申请办理抵押登记。被告房产局在办理抵押登记的过程中，没有严格按有关法律、文件规定的程序办理 台套机械设备和禹长顺价值4.0428万元的私字第6510号房屋所有权证同时作抵押，在武冈工行贷款六万元用于生产经营。一九九六年九月二十六日，武冈市 ...
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抵押权人应当共同向房地产所在地的房地产行政管理部门办理抵押登记。抵押合同自核准抵押登记之日起生效。第十七条经登记的抵押合同需要变更或者终止的，抵押 达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；没有仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以直接向人民法院提起诉讼。第二十五条房地产抵押登记部门工作人员玩忽职守、滥用职权，或者 ...
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。12月25日，申请人洁豪公司向法院提出实现担保物权的申请，请求裁定对抵押的房地产采取拍卖、变卖等方式依法变价，变价后所得价款在本金392万元、利息、 变更手续就享有了抵押权，不办理抵押登记变更手续，就有可能放弃该项权利。上述司法解释只是提及原抵押权登记继续有效，即没有变更登记仍然有效。我国相关法律对 ...
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。12月25日，申请人洁豪公司向法院提出实现担保物权的申请，请求裁定对抵押的房地产采取拍卖、变卖等方式依法变价，变价后所得价款在本金392万元、利息 变更手续就享有了抵押权，不办理抵押登记变更手续，就有可能放弃该项权利。上述司法解释只是提及原抵押权登记继续有效，即没有变更登记仍然有效。 我国相关法律对 ...
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的性质，应属具体行政行为，依照行政法规，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记，被告作为孟州市房地产管理部门，对孟州市辖区范围内的 ，民事行为是基础法律行为，当基础法律行为被确认无效后，由此产生的行政行为没有存在的条件，自然应被撤销。 本案的判决书送达后，被告孟州市房屋管理中心 ...
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借款方一栏为“张经文” 的印章。同日，张敬文作为房产 权利人出具了南阳市宛城区房地产抵押具结书，具结书上签名为“张敬文”，所加盖的印章为“张经文”，后在 不能成立，本院不予支持。宛城国土房管局在办理抵押登记时，未尽谨慎审查的义务，对当事人的签章签字名称不一，没有进行核对和说明，亦未提交设定抵押物的价值 ...
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城市房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均应当依照《城市房屋所有权登记暂行办法》的规定，向房屋所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门申请登记” 的经济损失。从这些情况看，发生房地产抵押贷款欺诈行为的主要原因是，抵押权人和抵押人双方没有到房地产行政主管部门申请办理抵押登记，领取《房屋他项权证》 ...
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办理了登记享有抵押权，可以优先受偿，而某乙没有办理登记，不享有抵押权。如果以为不登记抵押合同不发生效力，那么，某乙不仅不能享有抵押权，连追究某甲 是重要的民事法律行为，法律除要求设立抵押权要订立书面合同外，还要求对某些财产办理抵押登记，不经抵押登记，抵押权不发生法律效力。根据本条规定，需要进行抵押登记 ...
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