转让房产，可通过买卖、赠与等方式实现，房屋所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，营业税和个人所得税对转让方和受让方均有相关优惠政策，但按照契税条例规定，受赠房屋应当缴纳契税。房屋所有人将房屋出售给亲属的，对转让方和受让方没有特别的税收优惠政策，与出售 ...
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归属原告的行为属于赠与行为。离婚后被告张某一直实际占有该房屋，未将房屋交付原告，也未办理房屋过户手续，赠与关系并未生效，根据《民法通则》及《合同法》的 胁迫等法定可撤销情形，应当无条件将房产过户给原告。评析法院采用第二种观点。笔者亦同意第二种观点。离婚协议中约定夫妻共有房产的归属子女，是一种以解除双方 ...
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在承租人死亡时加入使用租赁关系。同性生活伴侣[25]，亦同。（2）承租人的子女生活在共同的家庭生活中的，在承租人死亡时加入使用租赁关系，与承租人长期 出租人的自由处分权。故，我们建议在此增加兜底条款，即将该款规定为出租人将房屋出卖给近亲属或其他密切关系人，承租人主张优先购买权的，人民法院不予支持。 五 ...
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认为，原告作为孩子的监护人，自2009年1月1日与其父母不辞而别后，就再没回过家。原告将孩子遗弃在父母家，不照顾孩子的生活，没有尽到监护义务；2、 。被告同意将房子过户给孩子，但是此房产属单位集资房，目前还没有办理房产证，协议中的此条款属于实际履行不能；3、协议中约定的另一套夫妻共有房屋，实际属于被告 ...
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房建成后属于赵金升与妻子共有，那么如果赵金升未经妻子书面同意私下里将房屋转让给他人，这个转让行为是否有效呢？这个问题就牵涉到了家事代理权，家事代理权 ：（1）主体身份特殊，代理与被代理人之间的特定身份关系一般限定在夫妻关系、父母子女关系；（2）代理内容特殊，一般限定为处理家庭日常事务或者一般家庭财产； ...
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在婚内有重大过错；根据最高人民法院关于婚姻法的解释，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应视为夫妻一方的个人财产。 被告杨某丁辩称：争议 年3月16日，杨某丁与杨某乙签订过户协议，约定杨某丁同意将争议房屋过户给杨某乙，争议房屋是介山村集体产权，如需办理个人房产证，费用由杨 ...
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约定的，并非一个单独的赠与合同，而与夫妻身份关系的解除以及夫妻共同财产的分割、子女抚养问题等是一个有机联系的整体，不能任意分割，也不能任意撤销。一方不 随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。根据该条款的规定，本案中徐晨辰可以随时要求父母双方将房屋过户到其名下，徐忆兵认为女儿还 ...
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本案的事实是干建波在1996年向原告借款84000元用于做生意，并出具借条给原告，后被告将房屋借给原告居住。2、从法律规定来看，原告的诉请也不能成立。最高人民法院在 秀娟均系大矸镇干家村人，其中被告干静安、许秀娟与被告干维雷是父母与子女关系。1994年10月，被告干建波以其为户主，其父母为家庭成员申请 ...
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的权属在出卖前全部归彭银德所有；3、死亡注销户口证明，拟证明彭银德及其父母均已死亡；4、本院民事调解书一份，拟证明彭银德和其前妻杨云秀于1992 x以彭银德的名义于本判决生效之日起三日内履行将位于重庆市南岸区南坪金山路78号二单元8-2号房屋过户给原告徐xx的出卖方义务。案件受理费1690元，由原告徐 ...
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所以当时为分家析产，直到王老太去世后，刘二和刘三才知道房产过户给了侄子刘军。这房子是用父母的工龄买的，母亲没权都赠给我侄子，购房合同无效！两位 的遗产应由王老太及其三个子女共同共有。依据我国《物权法》的相关规定，处分共同共有的财产，应经过全体共有人的同意，王老太擅自将房屋出售给孙子，已构成了无权处分。 ...
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