小区等。但业主财物被盗时有发生，业主常常以物业公司不尽责而违约为由，要求物业公司赔偿。此类纠纷在物业公司是否应承担赔偿责任、应赔多少问题上存有争议，实践 能完全按照其他合同如保管合同对保管人的归责原则来要求物业公司承担责任。 二、物业公司的责任范围 现实生活中，随着业主维权意识的加强，部分业主无法区别 ...
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诉讼请求。法院经审理认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任 公司没有履行合同约定或法律规定的安保义务，就构成违约，应当承担责任。 对于物业公司是否存在违反安保义务的违约行为由谁来举证证实，律师认为根据此类案件的 ...
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，要求被告赔偿原告丢失车辆的购车费、购置税及养路费等费用共计124,900元。被告某物业管理有限公司辩称：原、被告之间未订立书面的保管合同，在实际履行中也未 小区发生车辆失窃时，业主往往以物业公司未尽保安或安全防范职责为由，要求物业公司承担责任。这种情况下物管公司是否承担赔偿责任应区分看待：1、物管 ...
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的安全保障义务，而不可能对业主的人身、财产安全承担绝对的安全保障义务。因此，对于物业公司是否违反安全保障义务，还应结合业主交纳的保安费数额、 的情况下，周雪良应当向案外侵权人主张有关权利，其要求物业公司承担民事赔偿责任没有依据。 编写人 海盐县人民法院 徐建华 浙江省高级人民法院 冯亚景 ① 参见颜雪 ...
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而业主遭受第三人侵害造成的人身或者财产损失却往往数额巨大，如何确定物业管理企业承担责任的限额呢？为此，记者采访了一些法律界人士。 厦门大学法学理论博士研究生李 能力以及发生侵权行为前后所采取的防范制止行为的状况等方面综合判定，确定物业公司是否已经尽到该义务。 具体到实践而言，戴建平认为，主要是从三方面 ...
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主体资格适格。针对被告某物业公司和被告某公司对原告的损失是否存在过错，应否承担赔偿责任的问题。本院认为，被告某物业公司对造成原告损失存在过错， 受理费350元、鉴定费2000元，合计2350元，原告顾某负担900元，被告徐州市某物业管理有限公司负担1450元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五 ...
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下，擅自将位于株洲市某广场A区一楼的120平方米门面转租给第三人某房产公司，后者将该场地用于楼盘销售。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定 转租及改变租赁用途的行为，明显系违约行为，应当承担相应的违约责任；对于原告某物业公司是否有权解除与被告某文具公司租赁合同关系的问题，由双方签订的《场地 ...
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基本事实缺乏证据证明。综上，一、二审判决由永大物业公司对业主室内财产被盗的损失承担主要责任系认定的基本事实缺乏证据证明，适用法律错误，请依法 物业管理服务合同，根据合同法和国务院物业管理条例，参照济南市物业管理办法，确定永大公司是否违约。 合同法的诚实信用原则规定，合同当事人除应当按照合同约定履行自己 ...
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赔偿车辆损失35000元。 【分岐】 赖某车辆被盗物业公司是否应当赔偿损失？赔偿责任应如何划分？ 第一种意见认为，物业公司没有义务赔偿赖某的车辆损失。物业服务 次要责任。 【管析】 原文作者赞同第三种意见，即车主承担主要责任，物业公司承担次要责任。其理由如下：一是赖某负有保管自己车辆的义务。二是物业 ...
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公司赔偿车辆损失35000元。 【分岐】 赖某车辆被盗物业公司是否应当赔偿损失？赔偿责任应如何划分？ 第一种意见认为，物业公司没有义务赔偿赖某的车辆损失。物业服务 义务，故赖某的车辆被盗、灭失的风险没有转移，应由其自己负担，物业公司没有过错不承担赔偿责任。 第二种意风认为，赖某的车辆损失应由物业公司 ...
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