及其存在的问题（一）我国《物权法》对车库、车位的规定理解 我国《物权法》以第六章共14个条文的内容对业主的建筑物区分所有权制度作出了规定，车位、车库的 车位、车库部分。因为涉及哪些车位、车库是开发商可以自由处分给第三人的。而物权法并没对“规划”与“首先满足业主的需要”间的关系作明确的规定，亦未规定如何 ...
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解决。 对物业管理应该注意哪些问题？ 1）购房者应知道未来的物业管理公司。购房者在买房时，应向开发商了解，小区未来的物业管理公司是哪一家，是否有《物业 过去的管理业绩、社会形象如何？ 2）购房者应了解物业管理公司今后提供那些服务，服务标准是什么？一般来讲，物业管理提供的服务包括三种， （1）公共性服务 ...
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解决。 对物业管理应该注意哪些问题？ 1）购房者应知道未来的物业管理公司。购房者在买房时，应向开发商了解，小区未来的物业管理公司是哪一家，是否有《物业 过去的管理业绩、社会形象如何？ 2）购房者应了解物业管理公司今后提供那些服务，服务标准是什么？一般来讲，物业管理提供的服务包括三种， （1）公共性服务 ...
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。按照这个规则，就是说，任何人不得非法地侵入他人的物业，否则，所有人有权自卫。有一句古老的谚语叫做，对私人的物业而言呢，“风可以进，雨可以进，但是 承担责任；如果不能确定所有人和管理人，应当由凡是拥有这种抛掷物的任何所有人以及整个楼里面的全体业主都承担责任。我想我们建议确立这一个规则，这个道理或理论在 ...
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布局；小区是否封闭；保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心；小区绿化工作如何；物业管理公司提供哪些服务。 了解往后居住的费用。水、电、煤、暖的价格； 代理行的二手房信息要更全面，但是信息的准确程度还需要验证；在把你的业务交给代理行之前应该了解：代理行提供的服务有哪几项？是否可以帮助申请二手房按揭 ...
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管理等企业管理知识及技能。这样。律师给顾问单位提供的服务将不仅限于法律服务的范畴，更拓展于企业全方位的服务及管理领域。只有这样，律师与企业才是一种紧密型 ，分析、比对、研究同行业先进企业最小成本的管理经验及方案，例如一个在当地相同的供热企业或建筑企业成本是多少？是如何控制的？我们的问题有哪些？热力企业 ...
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合同，也可以就这些条款约定某些限制条件，比如，外墙使用权要有一定的期限，使用外墙面不得对业主造成光污染、热辐射、磁场感应和影响整洁等。14． 注有建筑面积，因此物业管理费收取没有改变。22．购房合同公证须知由于一些购房合同需要公证，所以购房者需要了解什么是公证；哪些合同需要公证，如何进行公证以及公证所 ...
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把握。更要从微观上给予明确。一般物业服务合同中对委托的管理服务应包括五个层次的约定：1．委托项目委托哪些管理服务项目应逐项写清。如“房屋建筑共用 住宅区规划分期建造时，在首期不应把小区全部建成后才能够提供的服务项目内容列入合同。物业只有在具备入住条件后才能交付给业主入住，这个入住条件并不等于物业全部 ...
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的认识，能够大致了解此份调查报告会涉及哪些法律规定，从而更好地理解律师所作的律师意见的内容。 (3)准确地描述基本信息。律师在法律调查过程中 受人提供法律服务的内容 在业主的建筑物区分所有权纠纷中，根据不同的纠纷内容，主要有下列纠纷类型： (1)绿地纠纷； (2)车库、车位纠纷； (3)物业维修基金 ...
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归物业公司解决，一些责任原本应属于开发商，但业主并不明晰，经常把责任转嫁到物业身上，那么物业公司的服务范围究竟有多大，物业管理费究竟用到了哪里，我们通过最近发生 不到位，光收钱不做事，而物业管理公司则认为业主要求太多，要弄清孰是孰非，我们还得弄清物业管理公司具体应承担哪些权利与义务，根据建设部颁布的《 ...
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