芬停车的白马小区西区18栋旁的停车场由杨刚管理，杨刚安排专人负责。方丽芬交纳的物业服务费中不包括停车费用。根据以上确认的事实，原审法院认为：车辆 的服务合同法律关系还是保管合同法律关系，西房物业是否应赔偿方丽芬的车辆被盗的损失以及上诉人杨刚是否应承担连带赔偿责任。针对争议焦点一：被上诉人主张其所属车辆 ...
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西部物业公司的《员工须知》等制度规定的说法不予采纳；其次，李甲是否违反了西部物业公司的规章制度。李甲作为劳动者应当对用人单位公示过的规章制度规定的劳动 西部物业公司提供的其他证据及原审法院对华山医院东院保卫科负责人黄某某及总务部负责人马某某的调查笔录，法院认定2008年11月30日晚上李甲确酗酒打架， ...
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导致澳西奴公司无法正常经营，造成人员工资和房租损失，故反诉要求中海物业公司赔偿停电期间人员工资损失27 586元、房租损失9412.79元，并负担本案诉讼费。 针对 西奴公司的反诉请求。理由是：我公司自2005年5月1日起负责恒基中心的物业管理，本案所涉恒基中心办公楼606-609号房的业主、使用人澳 ...
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桥东巷8号。 委托代理人程东，北京市齐致律师事务所律师。 上诉人北京宸居物业管理有限责任公司（以下简称宸居公司）因与被上诉人北京卓越华盛供热投资管理有限公司( 经营管理期间宸居公司所属燃气锅炉房资产安全及保值，若有损坏由卓越华盛公司负责赔偿。本合同签订生效后，由双方对现有原、辅料的质量、数量、价款进行 ...
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统一实施专业化管理，房地产开发商在出售房屋前，就应选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，或注册成立物业管理公司负责管理。所以，1994年4月1日后房地产开发商仍与 的投票权如何确定，关系到业主的切身利益，关系到业主大会的决定是否有效，这是业主实际行使物业管理权的重要一环，应在平等、公平的原则下确定业主的 ...
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（2008）一中民终字第3883号 上诉人（原审被告、反诉原告）北京宸居物业管理有限责任公司，住所地北京市海淀区阜成路42号院内东北角二楼208室。法定 承包经营管理期间宸居公司所属燃气锅炉房资产安全及保值，若有损坏由卓越华盛公司负责赔偿。本合同签订生效后，由双方对现有原、辅料的质量、数量、价款进行 ...
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自2005年8月1日起经营至今。同时，双方对以下事实存在争议：1、国鸿物业是否符合原告的主体资格，与被告签订合同、履行合同的是合作公司还是国鸿物业。原告 诉讼请求的主张，于法无悖，可予采纳。被告提出要在法院对原告是否具有主体资格确认后再决定向相关单位提出赔偿，不要求在本案中处理的主张，系被告自己对权利 ...
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人的自用部位、自用设施设备损坏或者其他财产损失的，责任人应当负责修复和赔偿。第三十七条任何单位和个人不得擅自占用物业管理区域内的道路、场地。因物业维修 有异议的，可以向上一级行政主管机关提出书面复核要求。物业管理行政管理部门受理投诉后，应当在5日内作出是否受理的答复。对决定受理的，应当进行调查核实，并 ...
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行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，给甲方造成损失的，乙方负责赔偿：（一）夫妻双方或一方在他处承租公有住房或参加房改购房的……”；补充 装一户一表的费用、住房抵押金也应该予以退还。当事人争议的焦点是：本案是否遗漏当事人？被上诉人南宁市房产物业管理处要求解除租赁合同、腾空房屋并支付房屋占用费是否 ...
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物业管理服务合同纠纷案件有其自身的特殊性。对于物业管理公司所履行的义务是否符合约定或者相关标准，往往要经过一段时间才能够反映出来，而相对于业主 ，可以随时解聘业主委员会委员，拒绝承认其行为对全体业主的法律效力，并保留损害赔偿的请求权。 物业管理案件对于人民法院而言还属于新类型案件，尽快立法进一步规范 ...
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