乙方1．根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度，自主开展各项管理经营活动。2．遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权对物业实施 分管的业务范围，对业主交代的任务要清楚、明晰，能够统领一方面工作。2．制度健全情况各项规章制度应完整、配套、齐全，具有约束力。3．人员分管情况人员安排 ...
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管理合同关系。1996年9月15日，原告制定物业管理制度，确定住宅用户的物业管理管理费为1996年按每月收费50元，1997年每月收费70元，1998年以后 年12月3日，原告认为经营亏损，向有关部门作出报告，要求提高相应管理费用的收取标准，2002年8月7日，顺德市物价局作出[2002]95号批复， ...
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管理合同关系。1996年9月15日，原告制定物业管理制度，确定住宅用户的物业管理费为1996年按每月收取50元，1997年每月收费70元，1998年以后根据 年12月3日，原告认为经营亏损，向有关部门作出报告，要求提高相应管理费用的收取标准，2002年8月7日，顺德市物价局作出[2002]95号批同意 ...
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委员会及其成员名单应当自选举产生之日起三十日内，报所在地县级人民政府房地产行政管理部门备案。?第九条业主委员会履行下列职责：?（一）组织召开业主会；?（ ；?（五）法律、法规规定的其他权利。?物业管理企业拟订的物业管理制度应当经业主会审议通过。?第十三条物业管理企业应当履行下列义务：?（一）履行物业 ...
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业主大会定期会议按照业主大会议事规则的规定召开。有下列情形之一的，由物业所在地街道办事处及居民委员会及时组织召开业主大会临时会议：(一)百分之二十以上的 规范和技术标准，依法经营；(二)根据有关法律、法规和物业服务合同，结合实际情况，起草物业管理制度；(三)接受业主和业主委员会及居民委员会的监督；(四 ...
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管理企业享有下列权利：(一)根据法律法规和物业管理服务合同，拟订物业管理制度；(二)依物业管理服务合同约定收取物业管理服务费用；(三)选择专营企业承担专项经营服务业务 水表)和多层建筑楼外自来水表井以外(含水表井)的供水管线及设备的维修管理，由供水企业负责；供电线路、消防等公共设施的维护，分别由供电、 ...
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有2／3以上委员提议或主任、副主任认为有必要时，可以增加例会。物业产权人委员会召开会议必须有过半数委员出席。会议作出的决定，应经过半数委员 管理企业的权利：(一)依照物业管理委托合同和有关规定，对物业实施管理；(二)制止违反物业管理制度的行为；(三)请求物业产权人委员会协助管理；(四)选聘专业公司承担 ...
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不符合安全要求和影响公共利益的，应当劝阻制止，责令改正。第三十八条利用物业共用的部位、设施从事经营活动的，不得影响房屋安全和正常使用，并应当征得相邻 共用的设施、设备等，具体使用办法由业主委员会确定。机动车辆和非机动车辆在物业管理区域内行驶、停放，应当遵守物业管理制度。第四十条两个以上业主的住宅物业和 ...
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＿。第二十条乙方权利义务１、根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；２、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；３、按本合同 按实际发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。第二十五条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：１、高层楼房电梯运行费按实结算，由乙方 ...
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执行。5．业主大会表决时应当使用业主大会表决票的示范文本，示范文本由市物业主管部门统一制定。6．业主委员会委员的任职资格和资格终止依据建设部《业主大会规程 。3．市、区两级政府所属物业实施物业管理的，均应通过公开招投标方式选聘物业管理企业。（四）关于前期物业管理制度1．深圳市各区均执行国家条例规定的 ...
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