投标人少于3家或者物业管理区域建筑面积不足5万平方米的，经物业所在地物业主管部门同意，建设单位可以采取协议方式选聘物业服务企业。物业服务业务承发包费用不得 企业应当将上述接收的资料、剩余公共经费、物业管理用房以及属于全体业主所有的办公设备、物业服务期间形成的管理资料移交给业主委员会。第三十七条 建设 ...
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物业所在地县级以上房产行政主管部门批准，可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第二十六条 新建物业的建设单位在办理房屋预(销)售许可证时，应当 物业服务企业应当将前款所述物业管理用房、设施、设备、资料移交给业主委员会。物业所在地县(市)、区房产行政主管部门、街道办事处或乡镇人民政府应当对交接 ...
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）房产行政主管部门批准后，方可采用协议方式选择相应资质的物业服务企业。第三十四条建设单位按照以下规定时限完成前期物业管理招投标工作：（一）预售住宅商品房项目 配套房屋应予以明确。第三十九条在办理前期物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交物业管理用房和下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、 ...
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的，但是首先应当争取通过友好协商的方式达成有关协议，解决好物业管理用房、资料移交的问题，只有在无法达成协议的情况下，才能通过单方面的行为解除合同， 服务合同中明确约定发生争议提交仲裁委员会仲裁解决，或者在发生纠纷后双方达成仲裁协议的，任何一方当事人都可以将争议事项提交约定的仲裁委员会，由仲裁委员会做出 ...
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主管部门不予核发商品房预售许可证。第二十七条 开发建设单位应当按照下列标准建设物业管理用房：(一)上下水、供电、供暖、卫生等应当具备正常使用功能；(二)小区内 的罚款；(六)违反第二十九条规定，未采用招标投标方式或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业，责令限期改正，逾期不改正的，对建设单位和 ...
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物业管理；投标人少于3个或者建筑面积5万平米以下的住宅物业，经市物业管理主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。5万至10万平方米（含5万和10 共有，其所有权不得分割、转让、抵押，其用途不得擅自改变：（一）物业管理用房、物业经营性用房；（二）门卫室、监控室、共用走廊；（三）按规划配套建设使用 ...
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方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业管理；投标人少于三个的，经物业所在地的市、县（区）人民政府房地产主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质 、法规规定的其他条件。 第三十五条在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向前期物业服务企业移交物业管理用房和下列资料： （一）竣工总平面图，单体 ...
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所在地区、县（自治县）房地产行政主管部门批准，建设单位可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 第四十条建设单位应当参照市房地产行政主管部门会同 、房屋交付使用前，建设单位应当向物业服务企业及物业所在地的街道办事处（乡镇人民政府）移交物业档案，并提供物业管理用房。物业档案包括下列资料： （一） ...
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、年度费用概预算、决算报告；8．本合同终止时，向甲方或业主委员会移交全部物业管理用房、物业档案资料和属甲方或业主委员会所有的其他资产，并办理交接手续；9． 达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。 第十八条合同终止后的交接本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关 ...
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协议。业主应当遵守有关规定，并按装修管理服务协议的约定缴纳装修保证金。装修结束后没有违反协议的，物业管理企业应当在一个月内退还装修保证金。第二十七 用房为15-25平方米建筑面积，其他的为物业管理企业办公用房。物业管理用房产权归业主所有。第二十九条房地产开发单位移交住宅区时应以建造成本价向业主委员会 ...
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