用未果，现诉至法院，要求批发市场支付2008年1月至2008年12月的物业管理费830 963.64元、支付2008年度的供暖费274 542元、支付水费32 267. 提起上诉，其主要上诉理由是：1、根据《物业服务合同》的约定，华汇物业公司与批发市场关于物业管理费用每平方米每月7.83元的约定是在每 ...
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，谢芳只有通过主张后履行抗辩权，才能避免全体业主的财产权利进一步受到侵犯。集祥物业公司服从原审法院判决，请求本院维持原判。其主要答辩意见是：一、一审法院认定事实 的物业服务，故谢芳应当按照紫玉山庄管理公约中的规定交纳相关的物业管理费用。关于谢芳上诉所提紫玉山庄小区物业服务实行酬金制收费办法，在集祥物业 ...
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认为上述标准过高，于法无据，且其单方要求降低收费标准对足额交纳物业管理费用的其他业主单位也有失公平，搜房公司虽因停电遭受损失，但其损失 有权要求搜房公司支付2007年4月1日至2009年3月31日期间的物业管理费712 862.4元、维修基金35 643.12元、线路维护费17 421.6元、2006 ...
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期间物业服务内容和范围减少的客观因素，错误参照《物业管理公约》的标准确定物业管理费用，属查明事实不清和不当使用自由裁量权，应当予以纠正。上诉请求： 公司“未能就此提交证据，本院不予支持”亦无不当；关于房屋闲置问题，正如弘通物业公司抗辩“依据金码大厦商业裙楼相关规定，被上诉人没有使用的情况下我们需要定期 ...
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为住宅小区和商厦），各类住宅小区、商厦在收取物业管理费用、提供管理服务方面的做法不尽一致，业主与物业管理者之间缺乏约束各方的合同、公约或法律规范，使 组织下或自行召集下，召开第一次业主大会，选举产生管委会，这对于保护业主的物业管理权是较为有利的。?关于业主的投票权如何确定，关系到业主的切身利益，关系到 ...
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的损失、损害承担民事责任。9．按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系， 按建筑面积每月每平方米_________元；（三）因乙方原因空置房屋，其物业管理费用标准为：住宅房屋建筑面积每月每平方米_________元；非住宅房屋建筑面积每月每 ...
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向所在地的区县以上人民政府房产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案，并告知物业所在地的社区居民委员会和辖区公安派出所。业主大会备案资料：（一）业主大会 主管部门投诉，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。业主未按照管理规约、物业服务合同交纳物业管理费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的 ...
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管理企业移交相关资料。第三十五条前期物业管理适用本条例有关物业管理服务内容、服务质量要求的规定。前期物业管理费用，由入住的业主、建设单位按前期物业服务 应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第四十八条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主 ...
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经分期验收合格的，可以移交物业管理权。综合验收或分期验收不合格的，业主委员会有权拒绝接受物业管理权，售房单位必须继续承担物业管理费用。第三十一条售房 不计入销售成本。公有住房、职工集资建房和政府安居工程的维修基金的筹集、使用和管理办法由省人民政府另行制定。第四十三条售房单位应当在为业主办理房屋产权证书 ...
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高中以上文化程度；（二）遵纪守法；（三）模范履行业主义务，未欠交物业管理费用、专项维修资金等；（四）热心公益事业，责任心强；（五）具有必要 业主委员会不得从事直接经营活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的县、区房管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其 ...
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