条规定：被告应承担“安排管理人员对小区进行经常性巡视，防止外来人员及不测事件发生”，“负责小区的消防、安全保卫（保安24 小时值班）、门卫值班、巡逻、警卫工作”的义务 保安费，并且双方是在平等自愿的基础上签订的含有保安服务内容的合同，物管企业就应该承担损失，这与保险的性质是一样的。实则大谬，保险合同是 ...
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，更谈不上交付使用（业主入住后发现承诺不兑现时和物业公司结怨），律师应该建议物管公司对开发商售楼部分人员进行短期培训，对客户在物业管理方面的咨询要 、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。 i、负责物业维修专项资金的筹集，督促业主缴纳物业维修专项资金。 j、业主委员会有权指定专业审计机构，对本合同 ...
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缴纳。中航城公司认为，无论支付方式如何，物业管理费被包含在租金总额中；物管公约不是独立合同，而是租赁协议不可分割的组成部分；只有在租赁协议有效期内， 责任承担若干问题的处理意见》第17条规定“企业被吊销营业执照后，无清算组织负责清理债权债务的，债权人起诉可以被吊销营业执照的企业和清算主体为共同被告”， ...
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请教专业人士后再给予回复，可是到现在一直未作处理，由于以上原因我未交2011年的物管费，现在物业公司委托律师事务所给我发来律师函要求协商解决或缴纳物管费， 有时限的，现在已过时限，不再予以维修，木地板他们不会负责，要上告法院，请问我拒交2011年的物管费合理吗？现在我应该如何应对，法院是否会判我败诉？ ...
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理由如下： 1、申诉人尽管提出申请要求骗子新华光公司调换新机，只是对合同标的物的改变，合同本身并没有发生改变。因此无论被告是否同意更换，在新机未被 。因此被告应该按照维修协议“8小时服务”响应条款赔偿损失。 3、根据《中华人民共和国产品质量法》第40条“售出的产品有下列情形之一的，销售者应当负责修理、 ...
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期满后，四矿向煤管一站申请延续入井维修，后经局早班会研究，同意维修延期20天。新华区煤炭工业局无权批准四矿维修期延期20天，应该由区政府批准，当时我们 韩X军给我说是煤炭局文件规定的，正常下井生产煤，人员他俩安排，有什么事他俩负责。说实话，一直都是以整改隐患为名从事生产作业，每月能生产几千吨或上万吨， ...
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明。如户口迁移、水、电、煤气、物管等费用的结清与过户等等，凡是你想要但是合同中没列明的条款，都应该在附件里显示出来。 贷款银行可自由选择 次审核修改后，正在进行会审。目前只是在成都二手房市场内试用。成都市二手房交易市场相关负责人称，出于规范市场，目前30多家进入二手房交易市场的品牌中介企业已普遍试用这 ...
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堵了，然后里面还有半缸污水都起了青苔，物管初步坚定是由于水道堵了又不及时通水也积着导致渗到楼下，之前堵了应该很久了，租房没有告诉过我们，租给他的时候是绝对通的，发现后我们要求马上阳台禁止用水！现在楼下要求赔偿维修，这个费用是该谁负责。还有就是，由于对方不爱惜房屋不准备租给他了，后怕由于水道长期堵塞 ...
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一般情况下，如果房屋质量属于结构性缺陷，房产公司应负责退房或调房并赔偿损失。如果是非结构性缺陷，房产公司应负责维修并赔偿相应的损失。另外，房子通过“质检”， 。 诉讼：争议各方将争议的房地产纠纷向有管辖权限人民法院提起诉讼。 12、拒交物管费是否有理？ 答：在目前的物业管理纠纷中，有不少是由于业主拒交 ...
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大会的决议，取得了聘请筑邦公司为临时代管公司和在适当时期用招标的方式聘请物管公司的权利。因此，当筑邦公司主动提出解除临时代管合同的时候，紫金庄园 办事处社区事务管理科下发的指导意见，证明紫金庄园业委会在2008年11月已经到期，应该进行换届选举，而紫金庄园业委会没有换届选举，现在的紫金庄园业委会不能 ...
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