的摄取上。从事工商业建设，无疑需要大量的土地，而集体土地所有权降低了土地征收的成本。首先，在公社内部，实际上是基层乡镇政府建设乡镇(公社)医院、学校或者其他 是农民私人财产权被消灭，农民被集体化的结果，而不是集体化的结果。[30]现在，随着国家经济实力的增强，国家要变掠夺农村为补贴农村，原有的资源摄取 ...
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的公司、企业148项，占74%，其中房地产项目35项，占18%[4]。 尽管现在有的地方已经开展改革试点，使农村集体经济组织建设用地的使用权直接进入市场进行转让， ，由于我国农村集体所有权主体的虚化，使得被征收土地的所有权人与政府的征收权之间的制衡关系被弱化，为政府征收权的滥用制造了更好的条件。可以 ...
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就下列事项议定：征收土地之范围；补偿金额；收买付期租用之期限，从中不难看出，当时所谓的土地征收往往与收买、租用相混用，并非现在的土地征收。 [7]《陕甘宁边区 陕甘宁边区地权条例（草案）》第25条规定，依据下列各项需要，政府得备价征用或租用私有土地或以其他土地兑换之：（一）国防工事；（二）交通道路；（ ...
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土地征收补偿制度中存在的主要问题，主要表现在：首先，征地中农民参与程度低。在现行体制下，我国征地项目审批过程是政府行为，国家征地面对的是集体，作为利益 标准采用市场价格标准，在土地征收补偿中，确定被征收土地的客观交易价格，对于征地补偿的公正性起着至关重要的作用，这就需要建立专业的土地评估制度，建立一套 ...
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为危房，将第（五）项修改为：（五）为改善危房居住条件，由政府组织实施的危房改造的需要； 修改理由：（1）危房因危及人民的生命和财产安全，需要政府干预， 接连地因受征收地使用影响而减低之地价额为准；第217条规定，征收土地之残余部分，面积过小或形势不整，致不能为相当之使用时，所有权人得于征收公告期满六 ...
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土地征收目的不符合法律规定时的救济机制却没有任何的规定。但由于我国行政机关现在的工作水平和透明度还不能完全令人满意，因此，过于原则性的规定不利于约束行政 进行基础设施建设，因此，征地后的土地增值也应该有一部分为政府获得。政府可以通过开征土地增值税获得此部分的份额。对被征收土地上的农民进行妥善安置，是 ...
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绝对产权(fee simple title)，而是必须对有关产权的用途作出限制性规定，或者政府可以索性不放弃被征收土地的产权，而只是将地产供私人长期租用，继续租用的条件是 有权征收土地，而法院无权干涉。这并不是说议会判断绝对不会出错，但是议会作为多数人利益的代表毕竟是对公民权利的最可靠保障。且社会需要 ...
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原土地使用权者或地上房屋所有人的补偿或者赔偿，而不是怎样把一块土地卖到最好的价格。因为在现在的中国，商品房是需求弹性很小的商品，不管商品房价格如何上涨， 既不需要储备，也不需要出让竞价或者将出让金再次上缴财政，可以由政府或其委托的开发机构直接进行。如果对于这些征收的土地也由土地储备中心来管理的话，很有 ...
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原土地使用权者或地上房屋所有人的补偿或者赔偿，而不是怎样把一块土地卖到最好的价格。因为在现在的中国，商品房是需求弹性很小的商品，不管商品房价格如何上涨， 既不需要储备，也不需要出让竞价或者将出让金再次上缴财政，可以由政府或其委托的开发机构直接进行。如果对于这些征收的土地也由土地储备中心来管理的话，很有 ...
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制度设计上存在漏洞。具体表现在： （1）土地征收目的合法性审查没有纳入程序中。土地征收目的必须合法，必须是为了公共利益需要才能征收土地，这是国际上通行的 由政府和农户选派的代表组成委员会共同确定征收补偿方案，意见不一时，由批准征收土地的政府裁决，对裁决不服的，可以向法院起诉，由法院裁定，以保证补偿方案 ...
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