按房屋租赁来约定合同内容；2、监督权。监督权是对租赁房屋使用的监督，它的理论基础在于，房屋出租人作为房屋的所有权人，在房屋的所有权和使用权分离的情况下，为维护 的转租行为成立，而该行为又未经甲公司同意，则转租行为是无效的；丙某擅自将房屋又租给他人使用是一种侵权行为，被人民法院认定后要承担侵权的民事责任 ...
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获悉房客在房内干什么。毕竟是房客住在房内，发生了什么事应该房客比房东更清楚。因此在租房合同中适用相反的原则，即：房客有举证义务。 可是这一相反 可能证明，是否污染气体排放值超标。相反，被告必须通过定期的监控，证明其气体排放值没有超标。 在有些情况下，法律明确规定了举证责任倒置，比如：德国民法典第345 ...
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的性质没有依法转换的情况下，上诉人王崇峰、刘西更与被上诉人刘东峰于2007年10月16日签订的建楼协议违反了上述法律的禁止性规定，是无效的，故原审法院确认 清，适用法律错误，应予改判。刘西更、王崇峰针对刘东峰的申请理由辩称，本案所涉及的合同是无效合同，也未实际履行，刘东峰自行拆房建房损失自负，我方为其 ...
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的合同无效，BC之间的房屋买卖合同违反了上述规定，是无效的。另一种观点认为，BC之间的房屋买卖合同是有效合同，该合同是当事人在自愿、平等基础上签订， ，但不能取得土地使用证和房产证。笔者认为，这种认识是极为片面和有害的，通常情况下，当事人出售自己所有的财产在法律上并无任何障碍，但是由于农村房屋买卖的 ...
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期间，协议书一事未经村委会研究。3、韩XX证明一份；证明原告1997年与村委会签订的租房合同，其不知道。4、韩XX证明一份；证明其任西街村会计，未收 约定履行了自己的义务，而被告在本村韩家祠堂对该租赁地不能确权是韩家祠堂的情况下，不通知承租人，私自解除租赁合同，是无效的。《中华人民共和国合同法》第二百 ...
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”的合同无效，BC之间的房屋买卖合同违反了上述规定，是无效的。另一种观点认为，BC之间的房屋买卖合同是有效合同，该合同是当事人在自愿、平等基础上签订， ，但不能取得土地使用证和房产证。笔者认为，这种认识是极为片面和有害的，通常情况下，当事人出售自己所有的财产在法律上并无任何障碍，但是由于农村房屋买卖的 ...
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、地役权和宅基地使用权。宅基地使用权制度与地上权制度是有重大区别的制度，并且在我国宅基地使用权不能自由流转的情况下，抵押物只是限于房屋，因此，任意买卖与 的原因有： (1)房屋灭失； (2)房屋由原所有权人买回； (3)因合同无效或被撤销或解除而归于消灭； (4)房屋买受人抛弃房屋； (5)宅基地灭失 ...
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，租赁合同不能与国家强制性法律规章的规定相违背，否则合同是无效的。例如：王某与李某签订合同承租李某在农村的房屋，准备从事商业经营，但是在把房屋 不符，比如屋顶漏水，电话线、闭路电视线不通，没有热水供应等。在这种情况下，完全可以让房主出钱解决，因为法律规定房主应当保证出租房的质量，并且履行租赁物的维修 ...
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述称：原、被告所争议的房产归第三人所有，在不知情的情况下，原、被告买卖第三人房产的行为显然是无效的。第三人亲属白红菊取得房产合法有效，与彭振伟无关。原告在 约束力。本案中彭振伟与罗建波、贾林之间买卖合同标的物的交付，在没有第三人同意和协助下，是无法实现的。在这种情况下，判令第三人向原告罗建波、贾林履行 ...
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，租赁合同不能与国家强制性法律规章的规定相违背，否则合同是无效的。例如：王某与李某签订合同承租李某在农村的房屋，准备从事商业经营，但是在把房屋 不符，比如屋顶漏水，电话线、闭路电视线不通，没有热水供应等。在这种情况下，完全可以让房主出钱解决，因为法律规定房主应当保证出租房的质量，并且履行租赁物的维修 ...
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