过程中被上诉人拖欠租金，已构成法定解除合同的情形，而且租赁合同未约定租赁期限，依据法律规定，任何一方当事人都可以随时解除合同。故原审法院判决适用法律错误，要求二审法院撤销一审判决，改判解除双方签订的《协议书》或变更原合同租金条款为每月20,000元，并由被上诉人承担本案诉讼费用。被上诉人北环加油站 ...
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白XX介绍，于2008年3月26日（农历2月19日）租赁给被告，双方约定每日租金25元，未约定明确的租赁期限，后经原告多次催要，被告既未归还卷扬机， 被告之日即2008年3月26日起算租金。原告与被告的租赁合同未约定租期，该租赁合同为不定期租赁合同，本案中原告通过白XX和徐XX为其向被告催要卷扬机， ...
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在租赁期届满时，如果融资租赁合同未约定租赁物归承租人所有的，租赁物的所有权仍归出租人所有。如果在租赁期限内承租人破产，租赁物不属于破产财产，出租人 ，并且承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物时，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求 ...
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在租赁期届满时，如果融资租赁合同未约定租赁物归承租人所有的，租赁物的所有权仍归出租人所有。如果在租赁期限内承租人破产，租赁物不属于破产财产，出租人 ，并且承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物时，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求 ...
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四间三层房屋北边院内盖两间简易房，一层房屋内垒有灶台，经营“飘香斋”饭店。现房屋租赁期限已满，被告没有向原告缴租赁费，并拒不搬出所租赁房屋。 的扩建费用可折抵被告逾期占用房屋的费用，被告不再支付原告逾期占用房屋费用。因租赁合同未约定将房屋恢复原状，故原告请求被告将房屋恢复原状的请求，本院不予支持。依照 ...
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。本案现已审理终结。 原告印刷厂诉称，1999年12月份开始，原、被告建立租赁关系，原告提供门面房给被告使用，被告每月支付房屋租赁费750元。2004年9月份 原告门面房，每月支付租金750元，原、被告之间形成租赁合同关系。原、被告之间的租赁合同未约定租赁期限，且被告长期拖欠原告房租，致使原告不能实现 ...
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协议是无效的，被告应返还出让金，故原告诉至法院，请求法院确认原、被告签订的合同无效，被告退还洗衣店出让金60 000元，原告返还洗衣店，诉讼费由被告承担。被告辩称： 租赁合同到期后仍继续履行，属不定期租赁合同。原、被告签订的租赁合同未约定租赁期限，亦属不定期租赁合同。现被告张振娇与房主程大龙的租赁关系 ...
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的房屋租赁合同无效。对于租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效，合同其他内容的效力不受影响。 第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其 ...
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房租，出租人继续收房租，就认为成立了新的租赁合同，从过去有期限的租赁合同变成了未约定期限的租赁合同。在这种情况下，一方当事人主张因没有 ．合同法分则制度研究[M]．北京：人民法院出版社，2003.246。 {8}吴启贤．租赁法论[M]．台北：台湾地区五南图书出版有限公司，1998.100。 {9}宁红 ...
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使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。 ３、如何认定房屋租赁合同的登记备案的效力。根据《解释》第４条规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理备案登记手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的 ...
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