承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。 第 承租人恢复原状、赔偿损失。 详读最高院关于租赁合同纠纷的司法解释(二)——《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》学习笔记 第十四 ...
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应防止出租人借协商为由侵害承租人的合法权益。在所有权变动承租人放弃续租权的合同中，不妨借鉴《法国民法典》1744条和1745条的规定，由出租人支付承租人 民法典》：第1717条。 [23]奚晓明主编：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社，2009年版，第226页。 ...
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考虑到实践中存在因房屋质量问题或其他原因影响承租人使用房屋的情形，完全参照合同约定的租金标准确定承租人支付使用费可能与其获取的占有利益不符，有失公平，本条 较少。为解决审判实践中的突出问题，我们确定本司法解释的适用范围为城镇房屋租赁合同纠纷案件。 随着我国城市化和城乡一体化进程的快速推进，一部分经济 ...
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正文】 在2009年7月1日实施的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(后简称《解释》)之前，《合同法》第224条是对转租法律问题的 对于转租问题结合《民法通则》、《合同法》和《物权法》进一步做出了明确的司法解释。在本解释中，转租问题规定在第15条至第18条，这就比较详细地将 ...
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。考虑到实践中存在因房屋质量问题或其他原因影响承租人使用房屋的情形，完全参照合同约定的租金标准确定承租人支付使用费可能与其获取的占有利益不符，有失公平，本条规定 不同民法理论处理装饰装修问题问：房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修的处理，一直是司法审判中的热点和难点问题，《解释》对此问题是如何规定的？ 答： ...
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简称盛宝公司）与被上诉人星展银行（香港）有限公司（以下简称星展银行）融资租赁合同纠纷一案，不服海南省海南中级人民法院（２００７）海南民初字第１６号民事判决，向本院 ，不影响内地法院对本案的司法管辖权。１、《租赁合同》第２２条全文是：＂本合同须由香港法律所管制并在各方面据其解释。出租人及承租人甘受香港 ...
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简称盛宝公司）与被上诉人星展银行（香港）有限公司（以下简称星展银行）融资租赁合同纠纷一案，不服海南省海南中级人民法院（２００７）海南民初字第１４号民事判决，向本院 ，不影响内地法院对本案的司法管辖权。１、《租赁合同》第２２条全文是：＂本合同须由香港法律所管制并在各方面据其解释。出租人及承租人甘受香港 ...
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城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。 当事人依照国家福利政策 赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。 第六条出租人就同一房屋订立数份租赁合同， ...
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的法律与经济责任由合作各方负责，与本司无关”。一审法院另查明，本案讼争租赁房屋所属土地系国有划拨土地，登记的使用权人为南宁市东风实业有限责任公司，用途为 人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。5、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题 ...
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简称盛宝公司）与被上诉人星展银行（香港）有限公司（以下简称星展银行）融资租赁合同纠纷一案，不服海南省海南中级人民法院（２００７）海南民初字第１７号民事判决，向本院 ，不影响内地法院对本案的司法管辖权。１、《租赁合同》第２２条全文是：＂本合同须由香港法律所管制并在各方面据其解释。出租人及承租人甘受香港 ...
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