了许多问题。动产用益物权的内涵是什么?存在的价值是什么？是否具有处分性？能否适用善意取得？笔者拟对上述问题作初步的探讨。 一、 动产用益物权的确立 。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”该条使动产租赁权人能够对抗后设立的抵押权，进一步强化物权的地位。我国《物权法》第2条 ...
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对抗用益物权，用益物权将继续存在；如果用益物权设定在后，则在抵押权实现时，抵押权可以对抗用益物权。 3．数个用益物权之间的优先效力 因用益物权系以 用益物权，则该用益物权优先于参与分配的债权，亦即参与分配并不当然涤除用益物权。 当然，对于租赁权与用益物权之间而言，基于买卖不破租赁规则，租赁权具有一定的 ...
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劳动报酬、船员遣返费用和社会保险费的给付请求权，优先于船舶抵押权。实质上，买卖不破租赁，其原因在于租赁权被赋予物权特性，而所有权总是不得否定已经设立的他物权。 诉状审理庭1905年7月12日判决的一项案件中，所有人第一次可以对抗一个不构成自主占有的占有人。该判决指出：“尽管法国民法典第2262条的规定 ...
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用益物权，用益物权将继续存在；如果用益物权设定在后，则在抵押权实现时，抵押权可以对抗用益物权。 3．数个用益物权之间的优先效力 因用益物权系以 用益物权，则该用益物权优先于参与分配的债权，亦即参与分配并不当然涤除用益物权。 当然，对于租赁权与用益物权之间而言，基于“买卖不破租赁”规则，租赁权具有一定的 ...
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用益物权人皆 享有各类物权请求权。但是存在一个例外，即地役权。对于地役权人能否享有排除妨害 请求权与预防妨害请求权，立法与理论界基本上没有争议。存在疑问的就是 条），甚至一些诈害型的短期租赁权相当 盛行，加之泡沫经济的破灭，金融机构的不良债权涌现，这些债权有的虽有抵押权作为 担保，但是因抵押物被第三人 ...
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通常无害于土地所有人利益，有何禁止的必要？[17] 动产租赁权何尝不是如此？是否限制动产转租要看转租能否充分发挥动产租赁物的效益。下面我们就这个方面看看 ，确保财产权的融通性，以增进其价值，法律上自宜规定得自由处分。[18]抵押权早期是出于保全债权而存在，具有从属性；但随着社会日新月异的发展，保全抵押 ...
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汽配公司履行合同义务，但至今未能偿还所欠利息，且呈连续状态。 基于以上两点原因能否支持某银行提前收回借款的主张，存在不同的认识：一种观点认为，借款期限作为 使租赁权具有了物权的属性，但因其成立在抵押权之后，先设定的抵押权可以对抗后成立的租赁权。在此种情况下，抵押权人有权要求解除租赁合同。 从本案来看， ...
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通常无害于土地所有人利益，有何禁止的必要？”[17]动产租赁权何尝不是如此？是否限制动产转租要看转租能否充分发挥动产租赁物的效益。下面我们就这个方面看看 ，确保财产权的融通性，以增进其价值，法律上自宜规定得自由处分。[18]抵押权早期是出于保全债权而存在，具有从属性；但随着社会日新月异的发展，保全抵押 ...
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土地使用权可以抵押，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，抵押人和抵押权人除应当签订书面抵押合同外，还应当办理抵押登记。根据《担保法》第 不影响租赁合同的效力，所以如果在租赁期间土地使用权转让，受让人无权解除承租人的租赁权，土地使用权及地上建筑物等仍应由承租人使用，受让人就难以实现其受让 ...
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就不能对抗债权人，甚至本人。因为登记公信的效果就是欲使物权关系对抗第三人，没有登记的抵押权因他人无法也无义务知晓，所以对他人不能产生法律约束力。对于相对 上述有价证券具有债权的内容，同时又经公示取得物权的效力。而未登记的物权（如租赁权）可解释为，具有物权的内容，却只具有债权的效力。 [⑥]引自王利明： ...
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