不存在违约金的问题。思明区法院经审理后认为，原告与新罗公司签订购房买卖合同后，虽已支付了大部分房款，并实际使用和管理了讼争房屋，但双方至今未能前往房管 原则产生的先合同义务。所谓先合同义务，是指自缔约双方为了签订合同而互相接触磋商而逐渐产生的注意义务，包括互相协力、互相保护、互相通知、诚实信用等义务。 ...
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，买新房的喜悦早巳退去，张某脑子业只剩下等待房产证的焦虑了。 专家评析：购买按揭二手房要注意以下几点：当买受人替出卖人还清剩余按揭款时，一定要在 机构虽有统一的合同文本，但事为确定好的内容，其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房合同时，消费者一定要把协议内容看细致。你认为条款不清，有权要求修改或 ...
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一种承担方式，对违约者具有某种意义上的惩罚。 3.3在既无购房协议，也无定金合同的情况下，实际支付一定的款项以后，收款人出具注明保证金、押金、定金 参与的担保。那么，消费者对定金陷阱的预防就应该注意以下几点： 5.1慎对待销售人员的宣传 因为无论是现房发售还是期房销售，无论是大是小，地理位置如何，价位 ...
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存在违约金的问题。思明区法院经审理后认为，原告与新罗公司签订购房买卖合同后，虽已支付了大部分房款，并实际使用和管理了讼争房屋，但双方至今未能前往 原则产生的“先合同义务”。所谓先合同义务，是指自缔约双方为了签订合同而互相接触磋商而逐渐产生的注意义务，包括互相协力、互相保护、互相通知、诚实信用等义务。 ...
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原告不同意上调房价，遂向法院起诉。一审法院经审理认为：原、被告签订的购房协议为有效协议。被告不按协议规定向原告交付房屋，而强令原告按照被告单方提高的购房款结算 明：《民商法研究》（4），法律出版社1999年版，第508页。）值得注意的是，日本判例一般并不轻易承认情事变更，如买卖合同中，价格上涨了六倍， ...
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用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方， 房屋所有权，即使购房者与按揭银行签订抵押合同，购房者只是将合同项下的请求权质押给银行。 3、可见不论期房还是现房，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权 ...
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时，私自封闭南侧阳台，其行为已违反了双方签订的相关协议，故诉请法院确认双方签订的补充协议中关于不得封闭阳台的约定合法有效，判令裴蕾将其擅自封闭 甘强向昌达公司交纳房地产交易税费7843元、多出面积款5614元和5％购房余款11733元。 二审法院认为：其一，关于昌达公司是否应承担逾期办证违约责任的问题 ...
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变的真理，在实践中，当事人还得注意操作层面上保存好相应证据，以尽量减少不必要的麻烦。对此类问题深圳离婚律师给当事人以下几点建议： 1．保存好婚前购房的预售 夫妻婚内财产协议的方式明示房产的归属最佳，但由于目前传统观念以及夫妻情面，很少有夫妻能有如此之举。所以，在用一方婚前房产的婚后出售款再购房时，注意 ...
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时，私自封闭南侧阳台，其行为已违反了双方签订的相关协议，故诉请法院确认双方签订的补充协议中关于不得封闭阳台的约定合法有效，判令裴蕾将其擅自封闭 甘强向昌达公司交纳房地产交易税费7843元、多出面积款5614元和5％购房余款11733元。 二审法院认为：其一，关于昌达公司是否应承担逾期办证违约责任的问题 ...
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银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的 0 0元，由B支付5 5 0 0元给A。 五、B给付A 5万元的婚前购房还贷款。 以上二至五项，A共给付B 3 3 1 9 5 0元。 ...
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