（本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修的费用，物业大修和专项维修的费用在维修资金中列支，并按规定分摊）；合同的期限为2年，自2007年1月 所有，被告已取得了上海市房地产权证。以上事实，由原、被告陈述、《物业服务合同》、物业管理企业资质证书、上海市房地产登记簿、房产证等证据予以佐证，并经庭审质证 ...
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走廊通道等。本办法所称共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电 专项维修资金，并分摊计入该物业管理区域全体业主的分户帐。第三章专项维修资金的管理第十二条市房产管理部门应当与专户管理银行签订委托合同，委托专户管理银行 ...
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就是3555号。该证据显示的房屋建筑面积为82,908.22平方米，而原告的物业合同面积为85,399.33平方米，面积大于被告自行开发的房屋面积，差额的部分正是 上述约定的物业服务费不含物业大修和专项维修的费用，物业大修和专项维修的费用在维修资金中列支，并按规定分摊。上述约定的物业服务费不含小区居民 ...
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约定违约责任，现无证据证明因实际支出的设备维修保养费用未达约定比例而给俱乐部和超市造成了损失。现双方承包合同已解除，杨永世无须再对设备进行维修 俱乐部、超市出具的2006年8月25日备忘录关于“拆迁前3个月双方共同商讨损失分摊情况”的约定，作出错误的事实认定。一审法院如此判罚违反民事自治和公平原则。 ...
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履行。未使用房屋的所有人也应当履行续集物业维修基金的义务。(四)物业维修基金的续集按下列原则进行分摊：1、物业管理区域内的共用部位和共用 资金管理中心，由其拨付维修费用的余额：(1)工程决算单;(2)业主委员会审核签章的施工承包合同;(3)工程维修更新的发票原件;(4)业主委员会验收合格证明。(四)经 ...
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费用到物业管理企业帐户。2、维修更新工程完工后,由物业管理企业将下列要件报杭州市物业维修资金管理中心,由其拨付维修费用的余额:(1)工程决算单;(2)业主委员会审核签章的施工承包合同;(3)工程维修更新的发票原件;(4)业主委员会验收合格证明。(四)经房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋,或者出现法规、 ...
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日至2009年10月以前的物业管理费、电梯运行费、日常维修养护费的部分欠款。因物业费及相应的消防整改分摊费用未付，××公司遂于2009年12月起诉至本院 是债务的转让，应当经债权人同意。但在本案中，××银行转让房屋及相关物业费用的合同是与新的业主签订的，并未与××公司签订，甚至××公司当时根本就不知道 ...
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问题，这三项支出审后值59,155元。因技术学院已将该工程死包给施工单位，《施工合同》中又未附加说明，故钢筋调价增加的 工程造价为人民币2,390,006.07元（即工程造价人民币2,212,751.46元＋分摊费用人民币177,254.61元＝2,390,006.07元）关于物资经销处“双方在合作时 ...
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被告实际支出上述三项设施费合共2594.94元，而原告交付了5805元(扣除物业维修基金)，对于多收取的设施费3210.06元应当返还给原告，并赔偿所占用 上诉人在《商品房买卖合同》的房屋价款以外重复收取该费用，该费用是被上诉人应当负担的房价款；“防盗网费”属于应由购房者分摊费用，上诉人确实为被上诉人 ...
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费用（公共部位的卫生、绿化、门卫）由园区内各租赁单位分摊。合同第六条约定，被告在收取租金及其它相关费用后，应向原告提供合法有效的发票、收据。合同第 年6月底，下大雨后屋顶漏水、下水道堵塞严重，但被告置之不理；直至9月份，被告维修了屋顶，但未修理下水道；现在屋顶漏水的情况有所改善，不下雨的情况下厂房可以 ...
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