卖家反悔不卖房,卖方如何承担违约责任 王树德 房地产律师 13910608495 地址：北京建外大街19号国际大厦A座2003（北京振邦律师事务所 ） 案例：卖家反悔不卖 后定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返运定金；收受定金的一方手履行约定的债务的，应当双倍返还定金 ...
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的承租人必须按照双方的约定交付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。所以，其后，本案的被告没有在约定日期交付租金，已经 而这次被告在此没有履行交付租金的义务，从对主合同的违约到从合同的违约，所以出租人（即本案的原告）有权利要求被告承担违约责任。 陈彩红 ...
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，却拒不交还原告店铺。被告采取锁门，放置物品在店铺内侵占店铺的做法非法要求转让商铺，收取转让费。 原 告与被告在租赁合同中约定：“租金交付方式：以 责任，按每月租金800元的标准计算，被告至2014年4月份应当承担违约责任7200元，且需立即搬离霸占原告的店铺。 以上代理意见，请合议庭采纳。 代理人： ...
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交付日期开发商定为11年12月31日，此交付日期是否有效？ 2.合同中关于买受人违约是这样界定的：买受人应当在收到出卖人书面通知后，在约定的时间内办理收 通知吗？通知上要求2月15日前去办理验房收房手续，此时间是否可以解释为合同上的"在约定的时间内?我于4月22日拿房，是否要承担违约责任？ 3.当时签 ...
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一股多卖的股东应当承担违约责任 代理原告胜诉 2008年05月26日 【概要】股权转让的权利义务关系不但要受《公司法》的调整，还应当符合《合同法 违约金范围，依照公平和诚实信用之原则，原告的损失数额可参照人民币同期银行贷款利息要求被告支付。 【法院裁判】1、讼争《股权转让协议书》、《加盟协议书》予以 ...
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等。另一种更加重要的职能是中介服务职能，这是市场经济对高等学校的必然要求。高等学校在毕业生就业工作中，应收集需求信息，开展毕业生就业供需见面和双向选择 是《协议》的当事人，对于当事人之间所发生的纠纷不承担相关法律责任，在此案中，高校也不承担违约责任。对高校毕业生就业工作的法制思考我国普通高校毕业生就业 ...
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买方需要承担违约责任吗？ 【案例介绍】 2004年6月，买方与卖方签订《房屋买卖合同》，房子总价是100万元，首付30万元，余款70万元向商业 。后来由于银行不批准贷款，致使双方签订的《房屋买卖合同》无法履行。 现在卖方要求买方要么继续自筹资金支付其余70万元来履行合同，要么支付违约金10万元退房解除 ...
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。后孙先生入住，发现绿地和休闲广场的面积还不足600平。孙先生要求开发商承担违约责任，开发商以合同中没有约定为由予以拒绝。开发商能否拒绝呢？ 律师点评 最高 做的允诺和说明虽然没有写入合同，但是开发商违反该允诺和说明的时候也应该承担违约责任。 第一，开发商所做的允诺和说明具体明确，没有含糊不清的地方， ...
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物的产权变更为张女所有，拍卖公司在法律上已履行了交付义务，不应承担任何责任。张女认为自己花费50余万拍得门面房，绝不仅仅为了取得拍卖标的的名义上的 瑕疵。第四十条规定：买受人未能按照约定取得拍卖标的的，有权要求拍卖人或者委托人承担违约责任。对于该房屋存在可能不能继续施工、因而亦可能不能竣工并验收交付 ...
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物的产权变更为张女所有，拍卖公司在法律上已履行了交付义务，不应承担任何责任。张女认为自己花费50余万拍得门面房，绝不仅仅为了取得拍卖标的的名义上的 瑕疵”。第四十条规定：“买受人未能按照约定取得拍卖标的的，有权要求拍卖人或者委托人承担违约责任”。对于该房屋存在可能不能继续施工、因而亦可能不能竣工并验收 ...
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