协议就是买房人按照约定的价格向开发商预先认购特定区域内开发的特定户型、面积的商品房协议。从签订商品房买卖合同的主体来看，房屋的买受人并不都是 房屋预算外成本价款，违约在先。本案在发生不可抗力因素后，南方食品集团根据《补充协议 (一)》第十条的约定，要求业主按建筑面积每平方米补交191.50元预算外建造 ...
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万和阁置业公司在《商品房认购协议》中约定的内容，表明万和阁置业公司以认购的方式向高明收取1万元定金作为订立《商品房买卖合同》的担保。依据最高人民法院 的事件确已发生，“不可预见的因素”仅系上诉人的自述。故上诉人要求解除合同，由被上诉人返还定金，本院无法支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三 ...
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建萍不同意支付超面积的房款，双方未达成调解协议。原审法院认为，弘盛公司与何建萍签订的购房认购书及商品房买卖合同是双方真实意思表示，符合法律规定，是有效 改直后，导致了店面建筑面积发生变化，弘盛公司为维护双方的合法权益在购房认购书上注明建筑面积以产权办实测面积为准，该行为并未违反法律规定，也符合市场的 ...
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万和阁置业公司在《商品房认购协议》中约定的内容，表明万和阁置业公司以认购的方式向高明收取1万元定金作为订立《商品房买卖合同》的担保。依据最高人民法院 的事件确已发生，“不可预见的因素”仅系上诉人的自述。故上诉人要求解除合同，由被上诉人返还定金，本院无法支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三 ...
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，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。故认为，在本案中，认购协议书中约定的是双方应于七日后协商签订 合同的后果就有可能是丧失定金。或者由于补充协议不能达成，开发商就以买受人的原因而不退还定金。因此，在房屋买卖合同中开发商惯以格式条款的形式约束购房人。 ...
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，取得土地使用权证书； 2) 持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3) 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工 买卖合同？ 答：符合一定的条件，认购书和订购书等协议可以认定在商品房买卖合同。一是协议内容全面，具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的主要 ...
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使用权，却大张旗鼓地进行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种陷阱。3、权属 是人们生活中不可或缺的必需品，买受人往往倾其所有甚至举债购买，因此，购买商品房的意义以百年大计来论绝不为过。但是，少数房地产开发企业全然不顾买受人的利益 ...
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。上诉人陈锡泉、陈永泉因与被上诉人佛山市顺德区勒流镇房产公司商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2004)顺法民一初字第02437号 2、(2004)顺法民一初字第03603号案民事判决书，证明《海富花园认购细则》的真实性。被上诉人认为一审测量机构具有测量资质，测量结果合法有效，不 ...
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。上诉人郭炳辉、刘丽珍因与被上诉人佛山市顺德区勒流镇房产公司商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2004)顺法民一初字第02419号 2、(2004)顺法民一初字第03603号案民事判决书，证明《海富花园认购细则》的真实性。被上诉人认为一审测量机构具有测量资质，测量结果合法有效，不 ...
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。上诉人陈天雄、卢丽娥因与被上诉人佛山市顺德区勒流镇房产公司商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2004)顺法民一初字第02436号 2、(2004)顺法民一初字第03603号案民事判决书，证明《海富花园认购细则》的真实性。被上诉人认为一审测量机构具有测量资质，测量结果合法有效，不 ...
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