，但房地产公司认为其才是该房产的所有权人，事先设定的抵押权无效。 【分歧】 购房合同被判无效后，在该房屋上已设立的抵押权是否有效？ 第一种意见认为，房屋 权利，不能有效对抗善意第三人银行对该房产享有的抵押权。 综上，房屋买卖合同被判无效后，在该房屋上已设立的抵押权有效。 作者：广昌县人民法院 王长平 ...
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未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。 第四、无法得到贷款。如果开发商提供的资料显示出不 给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。 武汉市法定解除购房合同的条件 2008年6月26日，武汉市房产管理部门发布《关于商品房 ...
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社保门槛延至3年。因此，造成A的购房条件达不到，无法按照合同约定的履行期履行该购房合同，A可以提出解除合同要求退回定金。 法律分析，这种行为，跟政府 期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百一十七条因不可抗力不能履行合同 ...
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手写的老版购房合同，一式两份，没有网签和备案，但收据和合同盖章及合同条款都齐全，此合同是否有效呢？谢谢了（此楼盘是个人和开发商合作开发的，股份一人一半按， 款拿楼房抵押，所以从开发商那里给盖了公章，开发公司是正规开发公司）等同于贷款抵押房产的意思。 一手购房合同不是一式5-6份吗？我听说一式两份不行。...
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原因，打算退房。双方父母出资，我家女方出资多，对方男方家庭出资少，因购房对方还借他家亲戚20万。尚未办理贷款手续 房产公司告知，不能退房，一定 要扣违约金+滞纳金=10%的购房款。 目前有2个问题请教， 1，如果半年后判决撤销购房合同后，获得的剩余房款作为夫妻共同财产，我是否要共同承担对方的20万外债 ...
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购房协议中的时间填写。 2、由于本人现在将要结婚但是正式购房合同、发票、房产证都没下来请问如果不做婚前财产公证我应当怎么做才能算婚前财产？ 3、购房协议在法律上有法律效用吗？ （注：请逐个问题解答。谢谢！）...
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购房协议中的时间填写。 2、由于本人现在将要结婚但是正式购房合同、发票、房产证都没下来请问如果不做婚前财产公证我应当怎么做才能算婚前财产？ 3、购房协议在法律上有法律效用吗？ （注：请逐个问题解答。谢谢！）...
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银行贷了5万元购房款，该工商银行以预抵押的方式将我的购房合同（购买一手房时与房地产开发商订立的房屋买卖合同）取走（没有出具预抵押证明），现在，我已办妥 ，因为我认为合同上有许多有关房子的重要信息，但该行以合同不再有用为由拒绝退还，请问专家，我该怎么办？急！急！急！谢谢。请问什么是预抵押？办理预抵押时， ...
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，合同权责不平等。如某家房地产公司在自制的购房合同中写到：如因开发商原因导致购房交易取消，公司退还客户的所交定金及利息；若是由于客户原因取消 购买了武汉某房地产开发公司开发的**广场35层670平方米商品房，房款552.75万元，按合同约定该公司按期付清了房款。不料到交房时，该开发公司突然在入住通知书 ...
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号。 委托代理人杨渝生，四川思创律师事务所律师。 上诉人黄艳因合伙购房合同纠纷一案，不服四川省成都市武侯区人民法院(2004)武侯民一初字第1030号民事 之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同的规定，黄艳虚构履约事实的行为属于以自己的行为表明不履行主要债务的 ...
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