借款合同，但在合同条款中又有抵押人以房产作抵押的约定。有的抵押合同实际上是第三人提供财产为借款人借款进行抵押担保，但签订合同时，却使用 函的方式使债权诉讼时效和保证责任延续，这种做法一方面由于债务人和担保人的经营状况会使债权收回的风险因素增大，另一方面目前法律和司法解释对于债权人要求保证人承担连带保证 ...
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支付购房款，如延期支付、未按约办理按揭款，可能面临被开发商解除合同并赔偿损失的风险。 78．2在发生开发商违约，买受人拟行使合同解除权时，律师应 项目的购房者，向符合特定条件的购房者提供贷款，由购房者将所购房产抵押给银行，开发商向银行提供担保，保证在购房者未能按期偿还银行贷款时，由开发商代购房者向银行 ...
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。这一规定从制度上防范了多重抵押，大大降低了银行从事不动产抵押贷款业务的风险。也就是说，办理预告登记后，开发商如果把这套房产再卖给其他任何人，都将不 责任，以及《担保法司法解释》第38条，同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围 ...
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是主管信贷的行长、科长在逐级审批时不认真核实、评定、复测贷款的风险度，即随意批准放贷。对担保人审查不实，担保方缺乏能力。信贷担保是强化信贷管理，减少贷款 自权利凭证交付之日起生效。然而，有些银行在贷款时，对房屋、交通运输工具等不按规定到房产、车辆等管理部门办理抵押登记手续，对大面额存单等权利凭证也不要 ...
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。Ｄ．备付款项落实情况：（１）信用反担保（以金融机构的反担保为宜），必要时需反担保人提供开户行同意扣款承诺书；（２）保证金；（３）抵质押担保； 疑问的票据应单独缮制委托书，并附面函提示代收行注意。对于用于“投资”、“贷款”或“抵押”等目的的大额票据，应先查询并核实真伪后再办理托收。注意积累材料，对诈骗 ...
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信都商城签订了最高额抵押合同，约定对信都建设公司的贷款，由信都商城在1 836万元最高额范围内用房产及在建工程承担抵押担保责任。2003年双方签订 规定，以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保的，担保合同无效。除债权人知道或者应当知道的外，债务人、担保人应当对债权人的损失承担连带赔偿责任。 ...
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信都商城签订了最高额抵押合同，约定对信都建设公司的贷款，由信都商城在1 836万元最高额范围内用房产及在建工程承担抵押担保责任。2003年双方签订 规定，以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保的，担保合同无效。除债权人知道或者应当知道的外，债务人、担保人应当对债权人的损失承担连带赔偿责任。 ...
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申请贷款，原告高仁顺向其出具了以其房产抵押担保贷款承诺书，并在西乡县房产管理局办理了产权抵押他项权利登记后，于2008年6月28日，原告高 或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。”最高人民法院《关于适用(中华人民共和国担保法)若干问题的解释》第七十二条第二款规定：“第三人提供抵押的，债权人许可 ...
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、授信额度或授信书；(4)贷款担保的法律性文件，包括抵押合同、保证书、抵押品评估报告、财产所有权证，例如地契、房产证明、公证文件等；(5)借款人还款计划 落实、措施落实。 2．农村信用社信贷人员要随时监测、分析经办贷款的风险情况，认真收集与贷款有关信息，及时补充信贷档案，并及时向主任或分管副主任提出 ...
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。这样的约定，显然对银行不利，如果抵押汽车找不到，银行可能长时间不能收回贷款，银行面临保险公司拒赔的风险更大。因此，在签订保险合同时应该做 另外，一般企业拿来抵押的资产往往是核心资产，往往关系到企业的生死存亡，所以借款人自身就会感觉到巨大的压力。 ②如果采用保证担保，应该对担保人的偿债能力进行调查， ...
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