，花向阳在系争房内享有居住权。加之花向阳与麻再英离婚后，某路房屋的产权人现已变更为麻再英，原审判决花向阳迁出系争房，将造成花向阳无处居住。故 予以确认。本院另查明：某路房屋的产权人现为麻再英，登记日为2006年6月11日。此节事实有沪房地虹字(2006)第007712号上海市房地产权证为证。本院再查明 ...
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公司虽变更了原一审时的诉讼请求，但仍坚持要求确认岳林公司为系争地块的使用权人及其房屋、建筑物的产权人。曹中公司则表示不同意。上海市 上海市第一中级人民法院二审认为，根据我国房地产管理的相关法律规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。依法改变土地权属和用途，转让地上建筑物、构筑物等附着物的， ...
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国登公司有权要求林建维按《房屋代理(转让)合同》、《上海市房地产买卖合同特别告知》的约定，提供共有权人的有关材料及共有产权人的签字。国登公司发过信函，要求 林建维、吴燮强就支付剩余房款的三方协议，系对国登公司付款期限的协议变更即将国登公司支付27万元的期限由2003年8月20日延至2003年9月12日 ...
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（后更名为王丙）名下的登记行为。因此，在权利人称谓变化变更登记后，如利害关系人对登记的产权人有异议而提起行政诉讼的，可将前后两次登记作为一个行政行为来 ，直接确认其对原房屋的权利。笔者下面分析以上处理方法能否有效地保护当事人的权利。 案例二中，刘乙如对转移登记行为起诉，按照《上海市房地产登记条例》第三 ...
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。三被告于2006年x月x日与案外人签订《上海市房地产买卖合同》，以62万元的房价购买了系争房，并取得以三被告为产权人的产权证。后被告严乙将80.4万元款项的 乙、戴xx、严丙应于本判决生效之日其七日内协助原告严甲办理上址房屋的产权变更手续，将上址房屋的产权由被告严乙、戴xx、严丙共有变更登记为原告严 ...
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了解中介公司的资质。到房产交易中心查询时，要付30元的费用，除了查看房屋状况及产权人信息，同时别忽略了土地状况、房地产他项状况、房地产权利限制状况等信息 各占多少；是一次性支付中介费用还是分阶段，是何时支付费用。上海市的相关规定是，买卖双方需支付房屋总价的2%给中介作为佣金，买卖双方一般各占半。 8， ...
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月12日，原、被告向上海市杨浦区房地产登记处申请变更登记。同年1月28日，原告被核准成为系争房屋的产权人，中国农业银行上海市虹口区曲阳支行成为他项 某按每月1200元标准支付2007年1月13日至2008年1月13日的房屋使用费人民币14,400元的诉讼请求，不予支持。本案受理费人民币160元，由原告 ...
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发票原件、维修基金收款凭证原件和印花税发票原件；变更第三项诉讼请求为判令被告向原告提交其使用系争房屋期间的物业费、水电费、煤气费、通讯费已结 )第006296号]，证明原告(反诉被告)为系争房屋的产权人，且房屋登记时间为2004年12月15日；证据二、上海市商品房预售合同，证明原告(反诉被告)与案外人 ...
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公司辩称，XX苑二期1号楼是经过规划职能部门批准建造的，原告所谓小区平面布局变更及改变间距的说法没有任何具体依据，原告也无证据表明被告实施了违约行为且使 （原名XX投资总公司，20XX年X月更名为被告）签订《上海市商品房预售合同》，约定原产权人向被告购买系争房屋，房价款为X元，20XX年X月，朱XX、 ...
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政府有关部门根据该买卖合同出具的权属证明文件。 上海市高级人民法院于2004年解答夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚诉讼中如何 司法保护，或者在人民法院裁决后请求强制执行。其次，从实证角度观察，由产权人给予另一方合理补偿会遇到执行难的问题。债务人由于某种原因没有清偿债务的 ...
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