人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘 但该标准的确过高。何吉贵2009年2月至2010年10月所欠物业管理费为3126.90元，但滞纳金已高达2859.45元。故对滞纳金标准进行调整 ...
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物业公司为丁国梁居住的龙鼎园小区提供物业服务；2007年1月1日龙鼎园物业公司与北京市通州区翠景南里（西区）业主委员会（以下简称龙鼎园业委会）签订《北京市 ：龙鼎园物业公司是龙鼎园小区开发商指定的前期物业管理企业，龙鼎园业委会依法成立后，又与龙鼎园物业公司签订了《北京市通州区翠景南里（西区）龙鼎园小区 ...
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依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院查明：青山物业系上海市万峰嘉苑小区前期物业管理单位。2001年4月28日，上海市虹口区房屋土地管理局 同年7月1日，上海市虹口区万峰嘉苑业主委员会(以下简称业委会)与青山物业签订《物业管理服务合同》，约定：物业类型多层商品住宅，坐落位置上海市虹口区某 ...
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第一批业主交房开始计算；在此期间，业主委员会与物业管理服务企业签订的《物业服务合同》生效后，此《前期物业服务协议》自动终止。后原告向被告所在的某某.九 拒绝交纳物管费的理由不成立。根据双方的约定，被告田某某每月应缴纳的物业管理费用为44.98元（0.7元/月.平方米×64.26平方米）。故被告未交纳物 ...
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但表示其已经向相关部门举报了，履行了职责。为证明其主张，某物业公司提交了北京市规划委员会出具的函件。吴某对函件真实性认可，但表示进行别墅违章改扩建的不止 具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。本案中，某物业公司、吴某虽然没有签订物业 ...
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逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；甲方违反协议，在未经业主委员会同意或未按市物价局批复收费标准执行擅自提高收费或乱收费的，乙方有权 相关费用不仅会侵害物业服务企业的合法权益，同时也影响整个物业管理区域物业管理服务质量，损害全体业主的共同利益。根据双方《前期物业管理服务协议》第14.4 ...
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宋威到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称， 2008年1月5日被告与郑州市振兴房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》（合同编号为：08195149），购买 与被告宋威（乙方）签订《前期物业管理服务协议》一份，约定：“自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理委托合同》生效时止，由 ...
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不同意原告诉请。经审理查明，2002年12月，上海某房地产开发有限公司与原告签订《前期物业管理服务合同》，约定上海市双阳北路某号某小区由原告提供物业 /月。合同签订后，原告入驻小区提供物业服务。2006年6月，上海市杨浦区某小区业主大会、业主委员会与原告签订《物业服务合同》，约定上述小区由原告提供物业 ...
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元/平方米/月。合同签订后，某物业按约入驻小区提供物业服务。2007年5月，上海市杨浦区某苑小区业主大会、业主委员会与原告签订《物业服务合同》，约定上述小区由原告 支付。原告多次催讨未成，遂具状来院。另查明，某物业出具承诺，将系争前期物业管理期间的权利义务一并让渡于原告。本院认为，原告作为小区物业服务 ...
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不同意原告诉请。经审理查明，2002年12月，上海某房地产开发有限公司与原告签订《前期物业管理服务合同》，约定上海市双阳北路某号某小区由原告提供物业 /月。合同签订后，原告入驻小区提供物业服务。2006年6月，上海市杨浦区某小区业主大会、业主委员会与原告签订《物业服务合同》，约定上述小区由原告提供物业 ...
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