平方米的5-7人,10万平方米以上的7-9人。业主委员会成员应由热心公益事业、责任心强、有一定组织能力和必要工作时间的人员担任。第十四条业主 协不成的,可依据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议,依法提交芜湖仲裁委员会仲裁。合同中没有订立仲裁条款,事后又没有达成书面协议的,可依法向人民法院起诉。 ...
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管理的规定，做好前期工作。第九条政府投资项目计划执行情况接受同级人民代表大会及其常务委员会监督。第二章项目管理第十条政府投资项目管理按以下程序进行：（一）制定投资 开工的；（二）未经批准擅自提高建设标准，扩大投资规模的；（三）未依法组织招标的；（四）转移、侵占或者挪用建设资金的；（五）未经竣工验收或 ...
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提出核定价格的申请，市物价局审核论证后核定该物业的收费标准，作为前期物业服务招标或协议的最高收费标准。未经市物价局核定的，不得超出《指导标准》的最高 前期物业服务收费标准的，物业服务收费标准按合同执行。本通知实施时尚未成立业主委员会且未签订前期物业服务合同约定收费标准、但经价格主管部门核定收费标准的， ...
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本条例。 第三条本条例所称物业管理，是指物业管理企业接受业主、业主委员会或者其他组织的委托，依照合同约定，对物业进行管理并提供相应服务的活动。 公约、业主委员会办事规则及其修订草案并报业主大会或者业主代表大会通过，监督业主公约的实施； （三）执行业主大会或者业主代表大会的决定； （四）通过公开招标等 ...
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设计方案(审批改为审核)31、房地产评估报告审核(审批改为备案)32、住宅小区业主委员会(核准改为备案)三、取消事项(14项)(一)取消审批(5项)1、全民义务 技术项目推广(第7、8两项合并为一个核准事项)8、向农业生产经营组织和农业劳动者推广农业技术及农业技术项目推广(与第7项合并)9、兽药生产 ...
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在招聘物业管理企业之前申请核定。由业主委员会申请核定的收费标准，可作为招聘物业管理企业的招标条件。物业管理企业代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费， 、县房地产行政管理部门不予发放预售许可证。(二)市、县房地产行政管理部门要组织对目前不具备物业管理基本条件的旧有居住小区、组团和零散住宅进行整治。 ...
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人民政府房地产行政管理部门备案。 第九条业主委员会履行下列职责：(一)组织召开业主会；(二)根据业主会的书面授权，采取招标投标等方式选聘物业管理企业，并 ；(五)法律、法规规定的其他权利。物业管理企业拟订的物业管理制度应当经业主会审议通过。 第十三条物业管理企业应当履行下列义务：(一)履行物业管理服务 ...
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条第十五条市重点建设项目建设单位应设立财务总监，财务总监由董事会或项目投资业主委派。第十六条政府有关部门、投资主体以及对项目进行评估并同意贷款的金融 向市审计局申请竣工决算审计。（三）竣工决算审计完成后，由市计委会同市建设委员会组织有关单位进行竣工验收。第三十条市重点建设项目验收合格并经过运营，由项目 ...
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危及房屋使用安全或者公共安全的紧急情况，物业管理企业应当立即组织物业维修、更新，并及时通知业主委员会。住宅需要大修或者专项维修、更新的，物业管理企业应当在物业管理服务年度计划中列明，提交业主委员会审核；业主委员会审核同意的，应当书面委托物业管理企业通过招标或者其他方式确定施工单位。施工单位编制的 ...
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，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。据此，农村集体所有的荒地要由农村集体发包进行。本案已被开垦的荒地在性质上应该属于村集体经济组织未发包的 当前农村谁开荒谁使用的普遍情况，维护土地开发利用现状的稳定。 案例四：业主委员会与某房地产开发公司、物业管理公司物权保护纠纷 【关键词】商品房买卖合同的全面 ...
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