抵押是一种约定抵押权，并无法定抵押权的有关或类似规定；不动产抵押以登记为生效要件，如果针对建筑工程设立法定抵押权，则否定了抵押权登记生效制度，对其他 《法制与社会发展》2002年第1期。 [④]梁慧星：《民法解释学》，中国政法大学出版社，2000年版，第215页。 [⑤] [14]参见王利明：《抵押权 ...
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将一般性让与担保作为动产质押制度和不动产抵押制度的替代物或补充物，其必要性和优越性都尚未得到证明，其显而易见的弊端也需要得到克服。 参考文献： 〔l〕梁慧星。中国物权法草案建议稿[M]，北京：社会科学文献出版社，2000.776. 〔2〕王利明。抵押权的若干问题研究[A ...
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认为，应借鉴国外立法及实践经验，建立具有我国特色的不动产质押制度，以代替不动产典权制度，并弥补不动产抵押及动产质押之不足。⒂ 最后，传统典权关系中由于 规定被删除。草案具体内容可参见新华网相关内容 ②梁慧星主编：《相关内容中国民法典草案建议稿附理由一一物权编》，法律出版社2004年版，第294495页 ...
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如主张对所谓新增从物的权利，实属荒唐；而就不动产而言，在建筑行为被严格控制的现代社会，不动产抵押设定后的新增的合法建筑物或者设施，要么为不属 】 尹田，北京大学法学院教授。 【注释】 [1]谢在全民法物权论（下册）[M]．北京：中国政法大学出版社，1999.200. [2]崔建远．物权法[M]．北京： ...
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不少规定尚难谓周全、允当，许多理论与现实问题有待研讨。由专家拟订的两个中国物权法草案建议稿中，[①]也均对权利质权制度进行了周密的设计和重点规定，但不少 既已为传统的、典型的、为各国立法公认的抵押权形式，以不动产上的权利设定担保，采用与不动产抵押相同的方式，在成立要件及权利义务的设计上更为便利、允当。 ...
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是如此，商品经济发达的国家抵押权制度就发达，商品经济不发达的国家抵押权就不发达。中国古代实行重农抑商，抵押权制度发展缓慢也是很好的例证。其二，公平交易 的日本学者的批判。这个理论具体到某个国家未必适合，但是从整个资本主义发达国家的不动产抵押发展总的情况来看，这一理论确由其合理性：各国早期的抵押权制度为 ...
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是如此，商品经济发达的国家抵押权制度就发达，商品经济不发达的国家抵押权就不发达。中国古代实行“重农抑商”，抵押权制度发展缓慢也是很好的例证。其二， 的日本学者的批判。这个理论具体到某个国家未必适合，但是从整个资本主义发达国家的不动产抵押发展总的情况来看，这一理论确由其合理性：各国早期的抵押权制度为保全 ...
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是如此，商品经济发达的国家抵押权制度就发达，商品经济不发达的国家抵押权就不发达。中国古代实行“重农抑商”，抵押权制度发展缓慢也是很好的例证。其二， 的日本学者的批判。这个理论具体到某个国家未必适合，但是从整个资本主义发达国家的不动产抵押发展总的情况来看，这一理论确由其合理性：各国早期的抵押权制度为保全 ...
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法规规定分别代表国家履行出资人职责，享有所有者权益。 第五十九条 集体所有的不动产和动产包括： （一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、 零九条 以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。 第二百一十条 企业、 ...
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简单、费用较低的方式来实现目的，从而更有效地保障债权的实现。 三、中国物权法规定的不足 在借鉴英美法系Mortgage制度、参照大陆法系让与担保制度运用的实例 按揭的法律性质如何，学者中存在不同看法，常见的有：（1）商品房按揭属于不动产抵押。该见解认为，银行对按揭的楼花享有监督管理权和处分权，无论从 ...
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